关于房改房的几个问题求助！！
一个家庭中父母双方各享有一套房改房,母亲的已经购买了并出售,父亲的尚未购买,有几个问题求教: 1、父亲如果购买下他所能享受到的房改房之后，如果居住房子的楼顶发生需要维修的情况，是由哪个部门进行，是原产权单位吗？ 2、如果父亲在母亲前面过世，母亲能购买该处房改房吗？ 3、如果父母均百年后，子女才来购买改处房改房，是否可以按父亲的价格购买（已购买过商品房，但从没享受过房改房）。 请知情的人解惑，谢谢！
1.按照国务院颁布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》一个家庭不可能享受两套房改房。 2.按规定是由单位交维修基金，但实际没执行到位，出现问题多是自己解决。
1.按照国务院颁布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》一个家庭不可能享受两套房改房。 2.按规定是由单位交维修基金，但实际没执行到位，出现问题多是自己解决。收起
1。如系楼房，你家处于顶层，楼面需要维修，则从存在房管部门的公共部位维修基金中列支。公共部位维修基金按规定是以楼为单位专户专存专用。 2。房改房的问题。当时房改时，存在两种产权形式，一种是有限产权，即没有交土地出让金的情况，另一种是完全产权，大约五六年以前允许购买有限产权的房改参加人交足差价，转为完全产权，这以后，房改房就不再有补差价的问题，当时没有参加房改的房屋，以后的产权也不再出售。
1。如系楼房，你家处于顶层，楼面需要维修，则从存在房管部门的公共部位维修基金中列支。公共部位维修基金按规定是以楼为单位专户专存专用。 2。房改房的问题。当时房改时，存在两种产权形式，一种是有限产权，即没有交土地出让金的情况，另一种是完全产权，大约五六年以前允许购买有限产权的房改参加人交足差价，转为完全产权，这以后，房改房就不再有补差价的问题，当时没有参加房改的房屋，以后的产权也不再出售。收起
1、一个家庭只能购一套忙改房。但如果不在一个城市时另外。 2、购买房后，买主在一定时间（一般为五年）内享有有限产权。在这个期限内，买主只能使用，不能自行处置该房。这个期限后即享有完全产权，为私房，可以上市交易。如果出售，除应该缴纳一般应该缴纳的税费外，还应该缴纳房基土地（原一般为国家划拨土地）增值收益。 3、购买房改房后，该为买主私产，一般维修应该由房主负责。 4、父母过世后，不存在子女购买...全部
1、一个家庭只能购一套忙改房。但如果不在一个城市时另外。 2、购买房后，买主在一定时间（一般为五年）内享有有限产权。在这个期限内，买主只能使用，不能自行处置该房。这个期限后即享有完全产权，为私房，可以上市交易。如果出售，除应该缴纳一般应该缴纳的税费外，还应该缴纳房基土地（原一般为国家划拨土地）增值收益。 3、购买房改房后，该为买主私产，一般维修应该由房主负责。 4、父母过世后，不存在子女购买父母所购房改房的问题，而是作为父母私产予以继承，不需购买。 5、我还有一个不明白，你父母的房改房已经购买了吗？如果已经购买，就如上所述，不会有什么问题。如果还未购买，那恐怕难买了，因为国家早已取消了福利分房政策，不会再卖房改房了。 收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
如果你们没有装修房子的话，你的公积金可以用于装修房子。你可凭夫妻双方的证件结婚证，装修公司的发票提取。如果你们没领结婚证的话，你可以个人名义在用公积金贷款买套房子，用于出租，也算是投资吧！
为什么要用组合贷款呢？按你的条件完全可以28万全用公积金啊？
用最通俗的话讲，公积金就是一个蓄水池，缴纳公积金的人都是公平地往这水池里不断地蓄水，等到其中部分人需要（用水）购房贷款的时候，就可以取出来解决那些人的困难。 这里有关于公积金详细的问答，大概看一下就会豁然开朗了：） 计算方式是根据你税前工资的一个固定比例来算的，有设定上下限，而且不同的城市比例不同。如税前5000，比例8%，则个人存缴400，公司400。 上海的比例： 北京的比例：
提前3年零8个月,预计2015年8月结束. 提前部分还款后归还下个月的,到公积金柜台拉还款明细,就可以看到月还本金和利息,你就可以自己测算了
1.可以加上女方的名子。只要拿着双方身份证原件和一份复印件，还有产权证，一起到土地局办理就行了。办了共有产权，房子当然是两个人共有的了。但各占房产的百分之几，是一样还是谁多谁少就要你们两人商量了。 2.现在租房、买房、装修都可以提取公积金。 3.首付款是谁交的，婚前婚后都没有关系。只要是共有产权就是两个人的。
可以加上女方的名子。只要夫妻双方拿着身份证和产权证到土地局办共有产权就可以了。这样房子就是夫妻共有财产了，但各自拥有房产的一半还是其它比例就要自己决定了。房子是你的了，你当然可以提取公积金来装修。
每个地方具体的规定是不一样的，但是一般的情况是按揭还款一年可以取一次，像你这样的情况，就是一年是1500*12=18000,但是你只可以取不超过还款金额的数目，就是12000。再简单的说，就是不可以。
如果申请公积金贷款，尤其是二手房公积金贷款最好先征得出售方同意，因为办理周期比较长。而且二手房公积金贷款事先办理过户，再抵押然后才批准贷款，业主要在产权过户后一个比较长的时间后才能拿到售房所得。 如果想申请公积金贷款那么公积金帐户应该建立1年以上，而且在申请前至少不间断的连续交费6个月以上
LV0
好评率：53.17%
好评率：50.78%
