jasmin:你好!
到淄博市房地产交易中心办理,申请登记时需提交书证;1。房屋权属转移登记申请表,2。商品房买卖合同,3。购房发票,4。商品房屋初始登记证,5。申请人及配偶身份证件。婚姻状况证明。私章,6房屋产权证配图,7。
契税完税证明,8。向银行抵押贷款购房的同时提供抵押相关的书证。契税在权属登记大厅(8)号窗契税征管所交纳。土地证在拿到房产证之后到国土局办理就行了。另外,你没有在3个月内,办理房产证,要对你罚款,罚款数额:240元。
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。
5-2。5%。
2、印花税,购房总价的0。05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%...全部
jasmin:你好!
到淄博市房地产交易中心办理,申请登记时需提交书证;1。房屋权属转移登记申请表,2。商品房买卖合同,3。购房发票,4。商品房屋初始登记证,5。申请人及配偶身份证件。婚姻状况证明。私章,6房屋产权证配图,7。
契税完税证明,8。向银行抵押贷款购房的同时提供抵押相关的书证。契税在权属登记大厅(8)号窗契税征管所交纳。土地证在拿到房产证之后到国土局办理就行了。另外,你没有在3个月内,办理房产证,要对你罚款,罚款数额:240元。
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。
5-2。5%。
2、印花税,购房总价的0。05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0。5% 买卖双方各交0。
25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0。
2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0。03%
4、抵押登记费,100元
。收起
1、B 2、A 3、C 4、B 5、A 6、B 7、B、G 8、D 9、E 10、C 11、C 12、D 13、D 14、我想暂时我不会买,可能会2年后在考虑,原因很多,如房价过高、政府因控制房价所出政策(听说以后还会有物业税,每年都得付)、目前年轻,还不够实力买房(想靠自己买,不依赖父母) 15、今年房价可能将会持续下跌,但幅度不大,至于今后几年,我非常看好,因原是 上海的世博会,北京2008的奥运会
如果是在南头这边就好了我需要房子呀 只是你那边太远了,下次吧 等我工作换到那边的时候 最好能提供一下南头这边的信息
现在和未来的一段时期房价上涨趋于平稳,是一个出售比较合适的时机。不过如果是经济适用房而且周边环境有改善的趋势那倒不如战士观望择机出售
“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比 例如: 总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1 总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5 总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8 容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。 容积率超过5就不建议购买了
你打算卖多少钱。多少平。把不把大山。麻烦你介绍详细些。有没有联系电话。我打算在那边买套房子。谈变顺。
“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比 例如: 总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1 总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5 总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8 容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。 容积率超过5就不建议购买了
交一月的定金,一般房东都会这样要求,如果没有,请小心。找一个会砍价的熟人讲价。 注意:1。房子不能死过人[自杀],可向附近的人质询。 2。不能装摄像头,用金属探测器检验。
要先看他和原房主签的合同上有没有明示有再转租的权利,没有的话就不要和他谈了,否则以后会有麻烦.如果有再转租权,建议你最好同他一道到当地房产行政机关市场管理科办理租赁手续
查看房屋的产权及使用状况,核对出租人是否有出租的权利。 需注意几个细节: 1.签订租赁合同后的违约处理,如双方之中任何一方未到期就解除租赁合同的违约处理,违约处理是否对等。 2.房东如在租赁期将该房屋出售是否影响你的租赁使用,是否设定了合理时限通知你。(注:在同等条件下你有优先购买权)。 3.房屋使用过程中产生的各项费用和合理使用产生的房屋及设施维修由谁承担的问题。 4.到期后的续租问题,如一次租赁一年以上是否约定第二年的租金递增问题。 两个月租金作为押金外,还得提前交一个月的房租是合理的, 俗称“押2付1”,提前预付租金“先付后租”也是正常的。