抵押期限应和贷款期限是一样的；银行做的抵押肯定不能低于贷款期限，现实中由于办贷款的程序问题，抵押期限和贷款期限有一短时的不匹配，如果贷款还了，银行能马上解除抵押；如果不还贷款，那就解出=除不了抵押。抵押(pledging)，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
按揭是抵押的一种。贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。贷款办理流程：①需面谈②把准备资料备好③过来填写申请表。④上交审核⑤发放贷款⑥定时还款。
答：原则上不超过十年(含)。 银行抵押贷款条件-贷款利率 个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行。详情>>
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