到当地提供直客式金融服务的银行或者房地产中介进行咨询了，我们这办理分期付款是要看房子具体情况（楼层，配套设施，年代等）来由银行指定或承认的评估机构进行评估，之后得出评估价再由当地银行的贷款政策进行换算来算出实际贷款比例的，这个比例如果按原房价来算是不固定也不科学的。要求就是买受方需提供个人收入证明和二手房进行抵押，收入证明一般要超出月供的两倍。首先办理过户，要把房产证办到你名下。 然后请评估公司评估，跟银行签贷款合同，银行办理他项权证，贷款合同需要公证、律师见证，然后银行就可以发放贷款，你就把钱给钱人业主就行了。 首付额度看面积
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