根据有关税法规定，继承人继承海外遗产汇入我国的外汇收 入免征个人所得税。 如果是在境外的遗产，可以以现金形式遗留。 如果以不动产和房屋的形式遗留给继承人，那么继承人先须在移 居国缴纳遗产税，如果无力在国外管理这部分财产时，要按出售价格 缴纳房产税、契税、交易税、资本利得税等各种税收，从而使实际所 得下降。
如果是在中国境内的遗产，如果在有生之年可以将资产转化为房屋，因为，无论是现金、古董和股票，继承人取得这些财产时，都被 视为其所得，需要交纳个人所得税，而以自有房屋的遗留，被继承人 可以合法的继承人身份取得这部分财产，而不能看作当期收入，而且 在办理房产转移手续后，自用房屋也不需要缴纳契税。
如果继承人是继承营业性房屋，就其租金缴纳个人所得税。所以 对继承人来讲，必须同时缴纳房产税和契税。缴纳房产税，应按租金 的12%缴纳，而非出租房是按照房产原值一次减除10%〜30%的价值 计算缴纳的。比如，如果房产原值为1000万元，按20%扣除，其原 值仅为800万元，那么需要缴纳的房产税仅为9。
6万元，而对于一个 年租金仅为100万元的房产税收为12万元。如果房产在城市、县城、 建制镇和工矿区以外的，如未出租的房屋，还可以免除房产税，对于 房产原值1000万元的房屋出租，其年租金将超过100万元，这是不言 自明的。 如果遗产是以银行存款和现金方式留下的，那么继承人取得这部 分财产，由于没有支付任何费用，而不能给予任何免税额照顾，而且 应一次性缴纳个人所得税。
由于继承人在取得遗产的时候取得过多的 收入，而适用较高的税率。
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