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房贷可以提前还款吗?

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房贷可以提前还款吗?

房贷可以提前还款吗?房贷提前还款手续

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  • 2019-03-25 16:51:20
      可以的,一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
      第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还贷注意事项:提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
      目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。要提醒您的是:如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。
      
      退保费为:(实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。两种情况不适宜提前还贷房贷还款方案的设计也需要被列入考虑范围。中信银行一理财师认为,有两类贷款者不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者,由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出,如果中期之后提前还款,更多偿还的是本金,实际节省的利息有限;二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法。

    戴***

    2019-03-25 16:51:20

其他答案

    2019-03-25 17:17:27
  • 您好,可以的。银行对于提前还贷的客户,一般是采取预约机制。各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理,否则就会失去本次预约机会,重新预约。购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费,提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。勿忘记注销抵押,贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),最后附上购房合同或产权证办理抵押注销

    孙***

    2019-03-25 17:17:27

  • 2019-03-25 16:54:17
  • 可以的可以一次性提前还完也可一次提前还一部分具体要看你是哪个银行有的银行规定提前还一部分后要隔一年到二年才能再提前还一次一般提前还贷款都在5年以内,因为这样效果会一些,因为你刚开始还的时候利息会有多,过了五年还本金就多,也就是提前还款的意义不太大了

    潇***

    2019-03-25 16:54:17

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