你说的应该是全额发票，如果是按揭的话一般应该在银行手中，待产权证办理完后，产权证会抵押在银行，发票给你，因为有的地区需要发票办理户口。有的地方是给银行办理房屋他项权证，然后产权证也给你，但是上面注明抵押的内容。
首先你得与原施工图对照，看看设计上是否到底是如何要求的；如设计上本来就是这样设计的话，地漏你就得用带水封型的、盥洗池下水直接用金属软管做成弯头，洗衣机下水的话就比较麻烦把洗衣机抬高才行；如实际施工与图纸不符的话你有权要求物业公司改正。
房地产产品的本质，加上具有保值和增值的特性，当房地产产品作为商品而流通时，就注定了房地产产品最终会成为一种不是人人都买得起的商品，虽然它是生活的必需用品。比如在美国，很大比例的人终身都是选择租房居住。所以没有什么合理不合理。 换一个角度，北京现在的房价平均水平大概在7500元/平米左右，假如明天大家发现房价突然降低到5000元/平米，大多数人都买得起了，那么大家会踊跃购买吗？不会，肯定不会，因为房地产市场有“买涨不买跌”的特性，只要房价下降就会持币观望，就像前些日子营业税政策出台，大家都觉得房价马上要下跌了（事实上观望几个月后发现还是上涨了），马上交易惨淡。这就是持币观望。 房地产还是国民经济的支柱产业之一，一旦大幅度下跌那就是一场恶梦：银行大量不良贷款无法收回而带来金融风险引发金融危机；个人贷款购房最后成为“负资产”而面临破产；房地产企业又是劳动密集型行业，房地产市场崩盘势必带来大规模失业...... 政府不会不管，所以，想稳定房地产市场，想让房价别离老百姓太太太遥远，最好的办法就是让房价在一定的幅度内稳步缓慢上涨，直到供需平衡而缓慢回落。
举例说明： 北京现在的房价平均水平大概在7500元/平米左右，假如明天大家发现房价突然降低到5000元/平米，大多数人都买得起了，那么大家会踊跃购买吗？不会，肯定不会，因为房地产市场有“买涨不买跌”的特性，只要房价下降就会持币观望，就像前些日子营业税政策出台，大家都觉得房价马上要下跌了（事实上观望几个月后发现还是上涨了），马上交易惨淡。这就是持币观望。 房地产还是国民经济的支柱产业之一，一旦大幅度下跌那就是一场恶梦：银行大量不良贷款无法收回而带来金融风险引发金融危机；个人贷款购房最后成为“负资产”而面临破产；房地产企业又是劳动密集型行业，房地产市场崩盘势必带来大规模失业...... 政府不会不管，所以，想稳定房地产市场，想让房价别离老百姓太太太遥远，最好的办法就是让房价在一定的幅度内稳步缓慢上涨，直到供需平衡而缓慢回落。 所以，早晚有一天会下跌，只是下跌之后的房价还会比现在的价格水平高
要看设计图纸，看开发商是否按图施工了，如果图纸就是这样，那就没有办法，因为图纸都已经过政府规划部门审查了，说明是合法的。
非常高，6000是一个很保守的数字，我说的是新房。关键是没有新房。可以试着买二手房，也就是正觉寺小区，青年东路一带的房子，这都是一些事业单位的房子，不太容易买。再就是佛山苑，这还有点希望，不过房子旧了一点，可是估计二手的买不到4000，3000多就差不多。总之，没大有希望买到房子，别抱太大希望，租房子是没有问题的，但也要将近1000元/月，是稍微大一点的
长沙房价近几年确实上涨了一些,但是相对全国同等城市来说是偏低的，2004年平均房价比南昌还低,主要是长沙地价相对便宜,近年来修路划拨的回报地比较多，而且很多单位都在建内部销售的宿舍楼,所以楼市一直不是很火暴.
主要看拿地的情况，过去协议出让时，有人的地拿得便宜，利润就高，再就是城市、地段等条件，现在土地一律实行招拍挂，利润自然就低很多了。1992年前后死掉的开发商也不再少数，亏本、烂尾的楼盘，血本无归的都有。史玉柱当年何等风光，就是死在房地产项目。
北京西城区金融街与西单旁边的房子好像非常贵，其次为CBD的房子，再其次为朝阳公园周边的房子。顺义温榆河别墅带的房子也非常贵。 北京最贵的房子是位于新源里的北京公馆，尚未开始销售，预计售价每平米4万元，由华远房地产开发。其次贵的房子为建国门桥西北角的贡院6号。
你的条件都已经满足了，直接排队申请摇号拿号就OK 了，摇号可能要花钱的哦，我朋友买了一辆路虎，花了2万去摇号。竭力真诚为您解答，希望给予【好评】，非常感谢
2009年2月，为配合救市，天津市出台的蓝印户口政策规定，凡一次性付款购买40-80万的新建商品房，就可获得天津市蓝印户口，在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常驻户口居民同等待遇。 然而，随着蓝印户口的执行，外地人口的激增和有限的社会资源的矛盾也日益突出。天津当地居民就表示，蓝印户口政策若长期执行，必然引发就业、医疗、教育等一系列问题，尤其会引发对教育资源的占有和教育机会的减少，这既是对天津百姓的不公平，也将加重天津未来几年甚至十几年的城市压力。 所以2014年蓝印户口取消的呼声特别大，现在传蓝印户口正在拟定提高门槛或者取消的政策，所以还没有办理天津蓝印户口的，您需要抓紧办理了。 在这里给您一些建议，希望对您有帮助。 我们这里是天津市宝坻区的房子，开发商全程办理蓝印户口，不下蓝印开发商全额退款，最低只需42万就可以办理，紧邻【天津市宝坻一中】，开发商全程协助办理入学及转学手续，如有需要可联系开发商销售经理，可以致电或短信联系；销售经理； 联系18602631951
2014年蓝印政策和往年一样，但是必须遵守限购政策。但是2014年蓝印政策据说或可能发生变化，但怎么变、什么时候变现在都未定，但是如果您想办理蓝印户口，建议您还是抓紧办理，宁可信其有不可信其无。 2014年现行蓝印政策如下 一，要购房，最低40万以上 二，申办对象（购房人和购房人配偶及未成年子女） 三，申办材料 您需要准备的有1,居民户口薄2,居民身份证3，结婚证4出生医学证明， 如果您还办理天津蓝印户口，在这给您一些建议，希望对您有帮助 购房首选：天津重点高中学府楼盘——距离【宝坻一中】仅800米 1 开发商承诺【三个月】下户口 2 学区房，好出手 3 紧邻市重点高中，上学方便，包上天津【宝坻一中】。 4 现房，无风险，海滨商城中心，升值潜力大 5 低总价，40万即可办理 。。。。。。找我有更多优惠。。。。。。 销售经理；可以致电或短信联系18602631951 18602631951
2014年天津蓝印户口政策 << A>>天津市区内户口； 市内六区80万以上，环城四区60万以上，滨海新区（塘沽80万，大港60万）。 <<B>>天津郊县户口；宝坻区、武清区和三县申办天津蓝印户口政策购房款40万元以上。 特此注意：外地人在天津购房，在津购房必须有一年的完税证明或社保证明 如果您还没有办理天津蓝印户口，在这里给您一些建议，希望对您有所帮助 天津宝坻区有个40万的楼盘，在宝坻一中旁边，M2地铁也马上要通到这里了，开发商全程办理天津蓝印户口，最重要的是属于天津市区户口，孩子在这里可以享受天津市区孩子一样的待遇，房子升值空间也较大，将来也更好卖，如果您想进一步了 可以致电或短信联系； 18602631951
一、2014年办理天津蓝印户口政策流程 1、办理房屋产权证 2、办理暂住证 3、填写办理蓝印户口相关表格 4、到蓝印办公室进件 5、蓝印办公室审件 6、蓝印办公室将申办蓝印户口件发到公安分局，进行核查。 7、天津市公安局分局户籍科核查完毕将申办蓝印户口件送回蓝印办公室。 如果您还办理天津蓝印户口，在这给您一些建议，希望对您有帮助 NO1、蓝印政策:开发商最低价格，全程办理【三个月】下天津蓝印户口。 NO2、学籍政策: 开发商全程联系学校，可上天津【宝坻一中】。 NO3、项目位置：位于天津【宝坻一中】旁 .。 NO4、交通情况：紧邻公交总站，【9号轻轨站】，【京唐高铁站】。 NO5、项目情况：74-129平米，最低43万起。 NO6、项目愿景：圆您孩子一个名牌大学梦 ,让您孩子有一个璀璨的人生。 联系方式；销售经理；可以致电或短信联系 18602631951
1.购房者准备好身份证件和相关证明。2.在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3.系统查实认定。4.符合条件的购房者开具新购房证明。5.凭此证明与开发商签订买房合同。6.开发商代为送件、鉴证。 特别提示：1.二手房买卖中，要在配图之前出具该证明，与配图一起送件、鉴证。2.外地买房人，要先去税务和社保部门开具证明。 如果对您有帮助，给我的答案一个好评哦，亲，谢谢（请搜索进入应用“微问”里查看自己提出的问题并给出好评）
购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权 证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种： 一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。
阁楼在法律性质上有两种。 第一，符合国家规定的标准，可以在销售时计入建筑面积，一般按真实面积的一半计算。 对于这种阁楼，其面积已经计在总建筑面积中，没有单独的房产证。 第二，不符合国家规定的标准，不允许在销售时计入建筑面积，房产证上写得仅是底层的面积，这种阁楼，属于附属物，也没有单独的房产证，只不过由于开发商赠送了一层阁楼，底层单价高了一些。这种情况，更不可能有房产证。 一般来讲，无论属于哪种，阁楼都是主户型的一部分，不存在单独办理房产证的问题，否则就等于你购买了两套房屋。 人们通常说的阁楼办理房产证，是指我说的第一种情况，即将阁楼的一半面积与底层面积相加，统一记载于房产证之上。 如果没有房产证.一般情况下买家都不会考虑买的. 买了对买家没有保障.没有房产证就无法办理过户.不能过户产权就始终不属于买家. 另外阁楼是否属于你.因为没有房产证.得看你当时买房时和开发商签定的合同.合同上如要注明了阁格是送给你的.那也就是这个阁楼的使用权也就是属于你的了. 并不是不能卖.只是买这种没有产权证的人比较少.毕竟没有房产证。
是按房管局的评估价来算的，不是按你报上去的价钱来定的，让你姥姥办赠与给你，但将来你如果要卖的话税收会很高， 办买卖的也行，将来没有太多的手尾！
预售许可证还没有出来就敢收钱这个开发商的胆也够大的.建议您还是咨询一下当地的房管局部门吧. 房屋买卖合同房管局那边有备案的.你拿上合同去查一下就可以了
根据《中华人民共和国合同法》的规定，但凡合同都必须经具备以下几方面的具体条款：标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任。有关房地产购销合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。 合同关键条款细节： （1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例；购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款应如此表述“误差在3％之内（含3％），视为正常误差，但误差部分应按实际面积在合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担约责任。” 另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 （2）关于价格、收费、付款数额的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 （3）关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。”这样的表述。我国《民法通则》第一百五十三条规定：“本法所称的‘不可抗力’是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、火灾、战争等。”依照此法，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 （4）有关房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 （5）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利；物业管理公司的职责范围；物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。
概念 所谓集资建房是某一个单位主持新建房屋，由具备相应资格的职工按房屋建设成本分摊建设费用就叫集资建房。并房子的获取要按职工的综合资格来定。要注意的事即在建设过程中可有知情权，不能将职工的集资挪作它用。（个人集资建房与单位集资建房） 特征与我国现状 真正法律意义上的个人集资建房，是指城镇职工、居民为了改善居住条件，共同投资合作建造住宅，在政府指导和管理下成立城镇住宅合作社，在国有划拨土地上建造自用房屋的行为。这与目前社会上流行的个人集资建房是两码事，是完全不同的两种行为。他们的唯一相似之处就是都需要个人出资。两者之间的主要区别： 1）土地：（法律）个人集资建房的建造土地是政府划拨的；而（社会）个人集资建房的建造土地是通过出让竞得； 2）实施主体：（法律）个人集资建房要在政府房管局的指导下成立非赢利性组织即城镇住宅合作社来运转整个建造过程；而（社会）个人集资建房没有这规定； 3）优惠政策：（法律）个人集资建房可以享受国家的税费减免的优惠待遇；而（社会）个人集资建房不能享受； 4）资金来源：（法律）个人集资建房资金来源于：社员交纳的资金，银行低息贷款、政府和社员所在单位资助的资金，其他合法收入的资金；而（社会）个人集资建房只能是个人出资，更无法享受银行低息贷款。 5）房屋产权：（法律）个人集资合作建造好的住宅产权根据不同出资形式，有合作社所有、社员个人所有、住宅合作社与社员个人共同所有等形式；而（社会）个人集资合作建造好的住宅归自己所有。 6）房屋流通：（法律）个人集资合作建造好的住宅不得向社会出租、出售。社员家庭不需要住宅时，须将所住住宅退给本住宅合作社。住宅合作社以重置价结合成新计算房价，按原建房时个人出资份额向社员个人退款；而（社会）个人集资合作建造好的住宅和商品房一样，可以自由流通。 参与 通过以上分析，我们可以很明确的得出结论：如果是（法律）个人集资建房，那么建造好的住宅的价格会远远低于同期同等商品房价，换句话说，建造这样的房屋只需要房屋的建造成本。如根据目前杭州普通商品房的平均建造成本，则不会超过每平方米1000元。而（社会）个人集资建房，省下的只是开发商的销售成本、可得利润和契税。 类型 从目前个人集资建房的组建模式来看，有以下几种方式： 第一种，成立公司（有限责任公司与股份有限公司）。由于集资合作建房需要的投入资金巨大（大中城市一般至少在1000万元以上），这就需用更多的集资人参与。那么，如果是成立有限责任公司，要受到股东50人的限制（隐性股东由于不受法律保护，这里暂不讨论）。如果是成立股份有限公司，那么又受到严格的控制与管理。 第二种，成立个人合伙企业。但由于个人合伙需要承担无限责任的风险，集资合作建房的人又都处于城镇中低阶层的收入水平，因此，不可能来冒这个风险。实际上无法实施。 第三种，成立社团法人。首先，我国政府对社团组织设立非常严格（硬控制与软控制），在没有获得政府或事业单位的支持下，全靠自然人发起设立一个社团组织，困难可想而知；其次，能否成立以建造房屋为目的的社团法人，在目前法律体制下，更是个大大的未知数；再次，就算审批通过，那么又如何取得立项审批、建筑规划许可、施工许可等行政许可？在建造过程中，又如何避免出现经营性行为，比如说勘察设计、工程监理、采购建筑材料、与建筑公司签订施工承包、雇佣人员等等，这些都是存在的大问题。如果成立社团法人组织只是负责筹备集资建房的前期事务，再以社团法人的名义与房地产合作开发，这实际上又成了经营性行为，是社团法人所不容许的。 第四种，与房地产公司合作。这种形式，首先就需依法成立一个法人组织，否则不可能有合作关系。因为让房地产公司与上百个集资人分别签订合作合同来运作房地产开发项目，这在实践中显然是行不通的。根据以上分析，我们基本上就排除了可以个人合伙、社团法人形式集资合作建房的可能性。因此，下面就仅就以成立公司形式的个人集资建房的实践风险予以简要分析 依据 政策支持： 1991年12月31日，由国务院住房制度改革领导小组颁发的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》第六条：“住房投资和建设体制问题。住房投资和建设体制的改革，就是把现行由国家、企业统包的住房投资体制，转换成国家、集体、个人三方面共同负担的住房投资体制。各地政府应大力支持单位或个人的集资、合作建房，特别是结合“解危”、“解困”进行的集资、合作建房。计划、金融、财政、税收、城建、规划、土地等有关部门应该积极配合、支持，通过减免税费等扶持政策，努力降低建房造价。……” 1994年7月18日，由国务院发布的《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十六条：“鼓励集资合作建房，继续发展住房合作社，在统一规划的前提下，充分发挥各方面积极性，加快城镇危旧住房改造。”以上从政策上阐述了国家对个人集资建房的态度是鼓励与支持的。 法律支持： 依据是《中国人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国建筑法》。这两个法律是目前我国对城市建设管理的最重要的法律，是直接适用各种建筑物的统筹规划、立项许可、施工审批等法律。在这两部法律中，没有任何禁止个人可以建房的规定。 行政法规支持： 依据是国务院颁发的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》行政法规。该条例的第二条非常明确规定了“中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。” 也就是说，以上法律从理论上支持了个人建房的行为是合法有效的。 具体实施方案支持：这就是1992年2月14日，由国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局联合印发的《城镇住宅合作社管理暂行办法》。该《办法》的宗旨：“为了鼓励城镇职工、居民投资合作建造住宅，解决城镇居民住房困难，改善居住条件，加强对城镇住宅合作社的组织与管理，制定本办法。”该《办法》共计30条，对城镇居民合作建造住宅的成立、行政管理、如何运行、减免税费的优惠政策、及建造后的房屋归属问题等都作了详细的规定。这些规定，是完全可以具体操作的。而且，其实，该《办法》的出台背景，是国家在结合北京、上海、沈阳、武汉、昆明等城市的实践运作情况的成功经验之基础上才制订出来，并向全国范围内推广应用的。但是，遗憾的是，地方政府为了提高地方财政收入，改善公务管理经济，一直就没有很好地来执行这规章。 法律性质 一般集资建房具有永久使用权而没有产权（因为土地资源等仍是单位的）。
根据＜＜中华人民共和国土地管理法＞＞第四十二条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 也就是说，开发商转让给你的房地产的使用年限，不得多与它从政府出让土地时取得的使用年限．否则，到了出让期届满，政府有权无偿收回土地使用权． 这不可能是笔误，有可能是开发商的欺诈，根据＜＜合同法＞＞规定，欺诈胁迫损害集体和第三人利益的，属于可变更撤销的合同．
建议不要买有抵押的房子，法律风险很大，你的所有权受银行抵押权的限制，如果开发商破产，银行可以把这个房子拍卖，你只能向开发商追偿，不过损失很可能只能由你自己承担。
要看最初的买房合同，没有产权证的房子一定要多个心眼。
卖方确实不严密，如果签合同时间在八月一日前就不矛盾。 备注是协议的补充一样有效。以最后的为准就是照备注说的做。
