1、购房入户
降低了购房入户面积标准,取消了签订劳动合同和购买社保的附加条件。今年6月15日,根据《成都市人民政府办公厅关于促进房地产恢复发展扶持居民安居置业的意见》规定,我市购房入户面积由90平方米降低为70平方米,但仍需要签订劳动合同和缴纳社保。此次调整完全取消了签订劳动合同和缴纳社保的附加条件,解决了在我市购房并实际居住多年人员的落户问题。为保证购房入户人员人均住房面积符合我市城镇家庭人均住房面积水平,提出“人均住房建筑面积不低于上年我市城镇家庭人均住房建筑面积水平”。
解读:我市五城区和高新区家庭人均住房建筑面积由成都市统计局每年公布,目前公布的数据为27.89平方米。举例说就是一家有3口人需要入户,购买房屋的面积则需要达83.67平方米。购房人必须年满16周岁,购房者本人、配偶和未成年子女均可入户。
够详细不?呵呵
1、购房入户
降低了购房入户面积标准,取消了签订劳动合同和购买社保的附加条件。今年6月15日,根据《成都市人民政府办公厅关于促进房地产恢复发展扶持居民安居置业的意见》规定,我市购房入户面积由90平方米降低为70平方米,但仍需要签订劳动合同和缴纳社保。此次调整完全取消了签订劳动合同和缴纳社保的附加条件,解决了在我市购房并实际居住多年人员的落户问题。为保证购房入户人员人均住房面积符合我市城镇家庭人均住房面积水平,提出“人均住房建筑面积不低于上年我市城镇家庭人均住房建筑面积水平”。
解读:我市五城区和高新区家庭人均住房建筑面积由成都市统计局每年公布,目前公布的数据为27.89平方米。举例说就是一家有3口人需要入户,购买房屋的面积则需要达83.67平方米。购房人必须年满16周岁,购房者本人、配偶和未成年子女均可入户。
够详细不?呵呵收起
两种方法都可以选择,或者接收免一年物业费,或者和开发商交涉或者打官司要求缴纳违约金
不知你买的是期房还是现房,如是现房签买卖合同;如是期房肯定要签预售合同,但开发商必须有预售许可证,不管那种合同,其文本必须是由房管部门提供的格式合同才行。
关键你要看看这家中介的自信程度以及实力。如果是小公司那就算了。房产交易里这种情况并不少见,原因是我国没有真正的转按揭。 但是合同里要把风险承担的对象、承担方式以及违约责任、赎契手续办理完结的时限预先定好
你说的应该是全额发票,如果是按揭的话一般应该在银行手中,待产权证办理完后,产权证会抵押在银行,发票给你,因为有的地区需要发票办理户口。有的地方是给银行办理房屋他项权证,然后产权证也给你,但是上面注明抵押的内容。
土地使用是由年限的,住宅是70年,70年后国家不收回的,可以缴纳土地出让金继续使用
要看开发商是什么问题违约,是延期交房、质量问题、面积误差等具体原因,所赔偿的金额也不一样。而且延期交房开发商肯定会找种种原因,你未必能享受到赔偿。
在办理过户手续前,银行汇发放一个《贷款承诺书》,在办理过户手续后,银行会在规定的时间内将钱打到业主开设的账户上。 主要是看银行的贷款承诺书,所有的二手房贷款都是这么办理的,而且这笔钱是由银行直接支付。
应该使用格式合同,然后签署补充合同,将其特别的问题进行约定。
中介不是承诺在一定期限内将房子买出吗?期限一到房主有权自己解决.中介售房离期限越近,他的房价就越接近房主的房价.如果中介觉得这个房子有利润可赚,有时他也可到期限把房子自己买下再买.如果你非常想要这房子,就和中介杀价.不过在杀价之前,你要了解你是否还有对手,当地的房产过户的手续费是多少,房主的价与中介的价差价是多少,当然了中介也要适当的赚点,只要不过份你可考虑.希望我的回答对你有帮助,祝你好运.
办理房产的共有就需要缴纳税费,倒不如办理婚前财产公证,这样又省钱又省事
如果中介不让你见到业主最后过不了户那么不仅仅是退还定金,应该双倍返还定金。 如果是一家正规操作的中介,那么签订合同的时候就应该让你见到房产证以及业主本人,如果对方不提供或者签订合同的时候不让你见业主,很可能中间有差价。
你在订合同时,开发商给你看小区总平面图了吗? 如果总图上有公路,那只能怨你自己当时没有注意了. 反之,那你就有理了,可理直气壮地要求退房.既然在图上没有,现在建公路又未征得我同意,退房是有理的. 如果你当时未看总图,甚至根本没有总图(这种可能性极小),这事就很难说了.
如果正式合同已经签定,那么能不能转让就要看购房合同是不是已经在当地房地局办理登记备案手续,如果已经备案那么这套房产在房产证下发之前就没法更名了,没法更名恐怕很难转让了,因为大多数人不敢购买没有办法更名过户的房产。
应该可以。房屋的升值部分不应该因为合同的无效而全部归开发商,否则开发商的行为就是一种恶意融资。开发商在早期通过签定合同获得了开发资金,然后在房屋升值后主张合同无效,就仅仅返还购房款和少数的利息,这样一来,开发商在整个交易过程中不承担任何的风险,而全部的利益都归于它。房屋贬值的时候,继续履行合同,因为只要在诉讼开始取得预售许可证就可以使合同有效;而在房屋升值的时候就主张合同无效,这种做法违背了诚信原则,也造成社会交易的不稳定。故,为了打击现在房产交易的不诚信现象,应该惩罚性的要开发商赔偿。不过法院是否支持这一看法就看法官的自由裁量权了。呵呵:)