据了解，对于车位的买卖，必须因您购买的车位性质而定。 1.人防工程性质的车位，人防工程属于城市公共设施，它的投资和使用要遵循国家人防工程的有关法律法规；按照按现在的（人防法），人防工程不得销售产权，也就是这类车位只能出租，不能销售。 2.地上或地下的车位，地下产权车位是可以买卖的！由开发商买卖。地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归所有业主所有，所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产中心办车位产权证。车位只有产权证，没有土地证。签买卖合同就注意一下付款条款就好啦，其他的条款应该都是规范统一格式的。物价局不会对车位的价格有指导价格的，但这是进行价格指导没有行政干预的！
这个要看地下停车场所有权性质的。如果是政府出钱修建作为人防工程的肯定不能卖啊！如果是开发商自行建设的话，所有权属于开发商，买卖租赁都由开发商自由决定。如果是业主共有，那就是由业主委员会决定怎样使用。关于地下停车位这块，政府出台有相关政策规定，产权是不是有证和是产权但是还没有证是两种概念，现在郑州市对于地下停车位由于纷争比较多，所以较早之前对地下停车位曾经发给过产权证，并且个人可以拥有产权证，但是在2004年左右郑州市就不对地下停车库进行产权备案了。即使在规划当中明确的车库车位，产权是开发商的，但是没有产权证的，所以这个时候没法进行产权变更，不能真正意义上的卖给您，所以只是一个使用权的长期转让，业主只有使用权。
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