不能毁约。你儿子必须继续出租房屋，直到合同约定的期限届满为止。
就算出租人愿意支付违约金也没有意义，承租人完全可以请求法院宣判，让出租人继续履行合同。
不能毁约。你儿子必须继续出租房屋，直到合同约定的期限届满为止。
就算出租人愿意支付违约金也没有意义，承租人完全可以请求法院宣判，让出租人继续履行合同。收起
不是的，根据合同的具体约定算违约金，或者转租行为给你造成的直接损失。 <br/> <br/>法律程序就是起诉。
商品房销售网上签约是开发企业在销售房屋前，先向市国土房管局信息中心、房屋所在地的房地产交易所申请入网及建立楼盘表，通过计算机系统销售房屋，当购房者和开发企业签订合同时，直接登陆市国土房管局信息网，在网上直接将合同的所有内容拟定好，并经购房者同意和设置密码后提交到市国土房管局信息中心数据库，再由开发企业打印合同。这种制度的推行，一方面强制开发企业使用该系统，不允许开发企业与购房者手签合同（如不使用网上签约的打印合同，房交所将不予受理登记），另一方面也要求购房者通过网上签约主动了解该项政策，及时保护自己的权益。
在租赁合同中写明,不得从事违法乱纪的活动,你不付任何法律责任,否则视为他违约,而且你要到国家机关登记,给国家交税,这样会比较稳妥.你的税费可以让他出.
要是办公是需要的，但是要记得在复印件上都要盖上再次复印无效。以防万一。你也要把他的证件复印件要一份。
请您提供房产证或房屋租赁合同，主要是为了证明当前来进行实地认证的经营场所是归贵公司所有的，这也是实地认证的基础。所以，如果无法提供该类资料，实地认证是会不通过的。
1、优先续租权，是要在房东继续出租的情况下，如果有其他人想租用，你有优先续租的权利。 <br/>2、对于转让金，是对重新出兑或者你再转给别人，你收取的相关费用。 <br/> <br/>以上这两点对于房东来说，都没什么约束力，所以房东想故意提高房租，你没什么特别好的办法。唯一的办法就是和房东友好协商。尽量签订长期合同。如三年、五年。 <br/>黑房东，会经常以一年一签，来涨房租，这是房东惯用的方式。 <br/>建议：1、在房租到期前，将门面转租出去。 <br/>2、另选其他门市，还可以1900租下。可能房东还会找你。
你可以在派出所将你们户口情况进行复印，找拆迁小组。<br/>你有全分享动迁款，你是被动迁人有权了解．拆迁款分配根据房屋面积及户口有所不同．最好情况再讲细一些<br/>对动迁款的分配出现纠纷完全可以起诉到法院，依法进行分割，如需帮助可来电咨询<br/>你有权分得你应有的份额,如果你们协商不成,你可,向法院起诉,要求分得你应得的拆迁补偿款.
你们之间的协议是有效的 你有权收回门面 也可以涨价 下次签合同要详细一点 这样就能保证双方的权利
这种情况一般是可以退还定金和首付款的，不属于买方违约，协商不成可以直接向法院起诉。
租店铺时要注意选一个好点的位置，人流量大的地方，一般学校旁边很好，学生们喜欢喝奶茶之类的<br/>和店铺主人交谈倒是没什么，注意谦和的态度，表明自己的立场即决心，你如果确定要那间铺子的话，给出个自己心里的价位<br/>一般来说，议价这一环节，要让老板先给价，无论价格高低，有没有超出或低于理想价位，你都可以试试讲价，但要正确估计那间店铺的价值，不能太低，绝不能很高
主要的要注意押金是怎么定义的！不租了怎么退，还有检查一下房屋的一些基本情况，签约要注意里面属于自己的权利和义务的范围，其他的没有什么！ 如果我的回答对你有帮组请您采纳
你欠银行多少，银行会以你欠的钱为最低价拍卖处置你的房产，最后成交价中除去欠银行的部分，剩下的是你的，首付的钱就别想了，首付是交给开发商的，你按揭贷款到账之后，你和开发商的买卖已经达成了，你按揭贷款时将房屋抵押给了银行，就是你跟银行的关系，抵押人与抵押权人的关系，总之，按时还房贷吧，要不亏大了
要他们2个人签，这样就完美啦！房子属于B的，但是你还是要A提供房产证复印件查挡，不然你怎么知道是谁？到时候你开张了跑过来闹事就麻烦了，<br/> 他们公证了就没问题啦。但是这个毕竟不是商品房，只要AB吵起来就麻烦了，肯定要他们签合同啦。你只是租，合法与不合法没关系的啊！他们属于共有的，但是1层当然属于B，总之2个人会保险一些，
如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位，可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则，需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
1、定金（订金或押金）阶段： 在这个阶段房屋买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退还定金的问题。 2、已经签订了合同但是尚未履行： 在这种情况下如果一方想退房首先与对方协商，看是否能达成一致意见，如果双方达成一致意见，要用书面形式表现出来，签订正式解除房屋买卖合同的协议。协议的内容主要包括双方同意解除房屋买卖合同、违约责任由谁来承担的问题。如果达成协议后任何一方不履行协议内容的，对方有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。如果买卖双方中的一方违约，且达不成一致意见，那么根据《合同法》第96条的规定，主张解除合同的，应当通知对方，通知到达对方时解除。对方有异议的可以通过诉讼或者仲裁机构确认解除合同的效力（即后签订的解除协议的效力）。 3、已经签订合同并部分实际履行： 买卖合同签订后，买方已经付完房款，办理了入住手续，但是房产证还没有办理下来。在这个阶段解除合同既有买方的原因也有卖方的原因，比如卖方觉得房价在上涨，不想卖了，想反悔。或买方觉得房价在下跌，也不想卖了。这个阶段除与上述要求一致外，还涉及物业装修损失，搬离时间等问题。如果卖方违约，装修的损失应经过房地产评估机构确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如果达不成协议买方可以向法院诉讼或仲裁机构申请仲裁。 4、房产证办理完毕阶段： 房产证办理完毕之后，房屋的所有权已经完成转移，除非合同里有约定，否则一般情况下买方不能办理退房的。如果卖方已经为买方办理完毕房产证，但是卖方垫资或中介公司垫资，且合同约定如买方不按照约定履行付款义务，卖方可以提出解除合同的，要求买方退房及承担相应的损失。
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
可以要求，如果我的答案对您有所帮助，请采纳为最佳答案，谢谢
其实导致房屋漏水的根本原因，是业主对防漏环节不重视所致。在购买新房时，业主就应当着手起检漏工作。房屋在交付使用时应当出具室内检验报告，然而开发商几乎无人愿意出示，这就给房屋上下排水和防漏埋下了隐患。所以，业主在房屋装修前应当先检查房屋的防漏设施是否合格。其次，入住后装修不过关也会引发渗漏问题。装修过程，砸墙、开水槽、铺线路时，很可能破坏房屋原有的防水层，导致漏水。在新建的楼房中，卫生间和厨房地面的防水层如已按规范完成，只要防水层不被破坏，一般不会出现渗漏问题。但不少房屋在装修中，往往会因增加了洗浴设施或进行水路改造，而导致原有的防水层被破坏。因此，装修后必须对防水层进行修补或重新做防水施工。尤其在更换卫生间原有地砖时，要先用水泥砂浆做地面找平工程，再将地面完全清洁干净后，做防水层，这样可避免防水层因厚薄不均而造成渗漏。
1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事业主是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
