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1、按照《办法》规定,物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。 2、物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 3、已交存物业专项维修资金的,分摊费用从业主分户账中列支。 4、业主分户账面...
1个回答
这个无规定,维修基金一般不是在管理费中提取,而是购房者在购房时按房款的百分之一计收,由购房者缴交
2个回答
申请要做的第一步,就是联系业委会或物业公司,由这两方在小区显著位置将申请维修资金的费用预算、列支范围等使用方案公示,告知业主。 其次,只要申请的材料符合要求,区县建委或者房管局就会在2个工作日内做出是否可以使用的决定,对于特别紧急的情况,当场就能拍板儿同意。 随后,市住房资金管理中心区县管理...
职工已领取低保证、特困证或连续失业两年以上且家庭生活严重困难,可提取用于支付物业专项维修基金、物业服务费。已办理住房公积金贷款的职工,在贷款期间职工本人及其配偶的住房公积金除用于偿还贷款本息外,不得提取住房公积金。
1提供金华市范围内工、建、农、中、交、金华银行的I类账户 2住房公积金提取申请书所在单位已核实盖章 3申请人身份证原件及复印件 4房屋专项维修基金、物业费收据原件及复印件或收费部门收费通知 5自住《房屋所有权证》或《房屋租赁证》原件及复印件 6低保证或特困证或解除劳动合同文件和家庭生活困难证明原件及...
第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理: (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议; (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上...
1、开发公司提取的维修基金计入“销售费用”科目。 2、国税发(2003)83号文件规定:房地产开发企业按照有关法律、法规或合同的规定,因对已售开发产品共用部位、共用设施设备承担维护、保养、修理、更换等责任而发生的费用,可按实际发生额进行扣除,提取的维修基金不得扣除。国税发(2006)31号明确:开发...
您好,我局工作人员已去电与您联系并解释有关政策。
现在关于住房公共维修基金的问题国家正在出相关政策.现在出了问题你只能找物业.
住房维修基金是不能提取的。只能用于小区公共设施的维修使用。
市房地产行政管理部门负责本市维修基金的监管工作。区房地产行政管理部门按市房地产行政管理部门规定的分工,做好各自辖区内维修基金的管理工作。财政部门按其职责对维修基金的管理与使用进行指导和监督。售房单位代收或提取的维修基金,应当在收到维修基金之日起十日内到房地产行政管理部门办理维修基金缴交登记,经房地产...
1、由于维修基金属于所有业主所有,个人不能提取2、维修基金以及产生的利息由于是其自身性质决定,必须通过业主大会决议通过使用。通常情况下也是在对房屋及配套设施以及相关区域内的公共设施进行大修、翻修等重大工程时候使用,关于提取这些维修基金也是专管专用的,委托的单位有当地的房地产主管部门统一管理。
维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,...