任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。 只要没有你名义房产证，住房产权和你无关。
不行，必须到发包方备案，或者到政府部门登记才有效。 第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转...
你好，如果像你所述是宅基地，那就是农村集体土地使用权问题。根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的，可以通过村委会同意后，调整给买方，但不能以买卖合同方式进行。如果买方不是本集体组织成员，就没有资格受让。其所签协议是无效的，如遇拆迁补...
不合法。土地是政府的，村委决定不了的。而且就算是他自己家的，也只有70年的使用权，而不是交易权
我想应当能，前期的房子好像都无土地证
集体土地房产不能过户，即使公证了但是不受法律保护的。如果是商品房，需要由其继承人先进行遗产继承后(遗产继承公证后办理户主变更)，然后才能对房产进行处理，仅公证不是最具有效力的证明，最好还是进行过户登记。我国法律现在最具效力的土地房屋登记管理部门对土地房产进行的登记底册，然后就是房产证。其余的法律效力...
当然不可以。 公正机关是对事实的发生进行的一种见证，首先所需公正的物或事实是合法的。 根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 土地使用权属于不动产范畴，因此，转让于他人，必须到土地管理部门办理转移登记，否则，是不发生...
拿房屋证去办土地证．
你好！ 一、我国实行房地产登记制度，只有房产证才能证明房产所有权。公证处的公证对房产所有权没有法律效力，买了不受法律保护。 二、在没有补交土地出让金之前，交易属于违法，不能过户或者直接办理购买人的名字。 除了取得土地出让批准，缴纳土地出让金，没有办法。
有必要去公证处公证，而且还要倒土地局去过户。
你们县级市竟然有90%没有房产证，太神奇了，如果是正常情况我肯定说不行，但你们那里都这样我就没法参考了，我认为房主说能办下来那就等办下来再给钱，或先付钱2成。公证处公证了法律当然承认，你可以去公证，就怕公证处不接受这个业务，还有就是公证处不是公安局，公安局办不了这个事。
你好，如果像你所述是宅基地，那就是农村集体土地使用权问题。根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的，可以通过村委会同意后，调整给买方，但不能以买卖合同方式进行。如果买方不是本集体组织成员，就没有资格受让。其所签协议是无效的，如遇拆迁补...
不用。承包人去世后，土地不会发回发包方，而是在承包期内，直接由其子女继续承包。
土地转让必须到土地管理部门办理转让手续，否则转让行为不对抗第三人。
