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简单的说就是交过了。维修基金是对于一个小区的每一套房屋一次性缴纳的售后维修费用,就跟保险一样,缴一次保70年(实际上到不了就成为危房该拆了)
1个回答
不久前,某银行办理公共维修基金查询卡,结果引起一片哗然,众多购买二手房的业主无法当场领取查询卡,按照市建委规定,业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。 《住宅公共维修基金使用管理办法》规定:“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之,这笔钱的使用权不在个...
办理完毕二手房产权过户,可以由买卖双方去办理住房维修基金过户,维修基金只缴纳一次,是购买一手新房时候缴纳,二手房过户不需要再次缴纳。是不是算在购房款内,需要双方自行协议,。
需要交割的一般是在合同中就体现了~
据我所知,无论什么房子,只要有物业管理每年都得交
2个回答
要缴共维基金的,多数都是房改房。商品房在买新房时,都缴过了。
(1)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。 (2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。 (3)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。 (4)房屋业主不同意将...
维修基金一般是开发商在发售时,一次性收取的。这于二手房没有关系,只是说当初开发商没有收取,那就要看购房合同与开发商怎样讲定的,关于今后的房屋维修是由谁负担。
买二手房不需要缴纳维修资金,只需将原业主缴纳的维修资金一同过户到你的名下就可以了。
一般情况下二手房是不用交维修基金的,毕竟以前都房主交过。另外一种情况是,买的是别人从开发商买的房转手再卖的,只要原房主没有交过维修基金的,你还是要交的。
不久前,某银行办理公共维修基金查询卡,结果引起一片哗然,众多购买二手房的业主无法当场领取查询卡,按照市建委规定,业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。 《住宅公共维修基金使用管理办法》规定:“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。
1、到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价),需提供买卖双方身份证、结婚证,以及产权证。 2、查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。 3、报税,一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示以上证件原件),查挡资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 4...
公共维修基金只需要第一次买房时候缴纳一次即可,不管房子卖买过几次,公共维修基金都是不需要再缴纳的。严格来讲在购买此房者不需要承担这部分费用。
基金就感到犯难了。 维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金,房屋维修基金只能专款专用,不能挪作他用。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设...
要看你们签的合同了,如果合同中写明 维修基金 是 “转移”给新业主 那新业主就不需要再向老业主交维修基金。 我买二手房的时候,老业主就闹腾了这么一回,非要让把快2万的钱给他,结果找了律师,律师说我们不用给他,鄙视这样的老业主。
原业主缴纳过的,一般是无偿过户给买家,没缴纳过的你们双方协商该谁缴纳。
物业维修基金一般在合同条款中直接过户下家,此图拱参考:
现在新执行的公共设施维修基金政策按照你所购买额房屋面积计算,每平米大概是10-30不等,具体多少你要问维修基金办公室,需要说明的是维修基金的计算不在房管或建委部门,是个独立的部门,办公一般在房管的产权登记大厅
那要看你买的是什么二手房了.房改房和使用权的房子,就不用交公维修基金.如果是商品房那就要交了.
一般都是在过户提交的“白契”中注明公共维修基金随房转移,但是最好还是去办理一个更名手续比较好
3个回答
专项维修基金,在房屋主管部门有档案可查你可以去房管部门的专项维修资金管理中心查询。
问原业主啊,交了有个存折的。这个存折就是存着维修基金。名字就是房子的地址。
买二手房维修基金过户流程: 1、到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价),需提供买卖双方身份证、结婚证,以及产权证。 2、查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。 3、报税,一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示以上证件原件),查挡资料,有公正书的需交公证...
《关于加强商品住宅专项维修资金管理关问题通知》要求房屋所权转让已缴纳维修基金应同办理户手续根据规定二手房买卖双应完房屋户持维修基金户协议、房屋权属证书、身份证、维修资金专用收据等原件房屋所区县管理部办理户手续请户住房本房管咨询办理户维修基金事宜
买二手房维修基金过户: 1、绝大多数二手房买卖时,已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户,相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。 2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度,需要买卖双方同时出场,要有维修基金专用收据的原件及复印件,对于...