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你好!因为出让方式取得的土地是单位或个人通过支付土地出让金购买取得土地的使用期限的,国家在这期限内不可以随便收回土地,而划拨方式取得的土地是国家无偿提供给土地使用人使用的,土地的使用人没有支付过土地出让金,所以,国家随时可以收回土地,没有期限!
1个回答
答:土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。
土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地),国有划拨土地使用证,国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿,没有向国家缴纳出让金等费用,属于政府无偿划拨给你使用。主要特点是无期限使用。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。...
根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十五条的规定,土地使用权出让合同签订后,土地使用者未取得该宗土地使用权的《房地产证》前,可以占有和使用该宗土地,但不得处分。
土地使用权出让合同签订后,土地使用者未取得该宗土地使用权的《房地产证》前,可以占有和使用该宗土地,但不得处分。
出让土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。
土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 。商 业 、旅 游 、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。
出让土地使用权的合法取得方式为拍卖、招标、协议。城市房地产管理法规定,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,应当采取拍卖、招标方式出让土地使用权。没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取协议方式出让土地使用权。采取协议方式出让土地使用权的,出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 土地使用者应当在签...
拍卖出让土地使用权,是指在指定的时间、公开场合,在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下,竞投者按规定的方式应价,由出价最高者获得土地使用权的行为。 作为这方面的专业人员,在工作的时候有许多自己的体会与理解,希望我所提供的内容能真正帮助到你吧,谢谢!!!
国家将一定年限内的土地使用权让与给土地使用者,由土地使用者一次性的向国家支付土地使用权出让金和其他费用的行为。
土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。
2个回答
协议出让,是对应“公开拍卖”而说的。 就是说不经过公开拍卖,出让方与受让方(土地使用者)通过协商的方式有偿出让土地使用权。
3个回答
招标出让土地使用权,是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标,经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。
出让土地使用权的主体是政府。其他任何单位和个人不能充当出让人。各级人民政府的土地行政主管部门代表政府主管国有土地使用权的行政工作,负责土地使用权出让的组织、协调、审查、报批和出让方案的具体落实,负责土地使用权转让、出租、抵押等交易活动的审核与权属管理。
拍卖出让土地使用权,是指在指定的时间、公开场合,在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下,竞投者按规定的方式应价,由出价最高者获得土地使用权的行为。
出让土地是指国家有时间限制地把土地提供给公民个人使用,一般商品房的土地性质都是这样的。要求使用者为其支配土地出让费,具体数额国家都有规定。使用年限现在是七十年。
出让属于一级市场,转让属于二级市场。出让是政府以土地所有者的身份将土地让渡给企业、个人、组织等使用,转让是企业或个人将土地使用权转给另外的企业或个人或组织使用。
一般出让不了,因为土地是集体所有的。除非你把土地的性质转变成商用的。这个手续很复杂,建议你不要去做。
我国的土地使用权出让方式分为:招标、拍卖、挂牌方式出让以及协议出让这几类。