宅基地和自留地、自留山一样，属于集体所有。 宅基地使用权人有依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权 利用该土地建造房屋及其附属设施。但取得宅基地，必须依法办理有关手续， 不得超量多占，也不得违反有关规划，改变土地用途。
依据物权法的规定，宅基地使用权人享有以下几项权利： (1) 对宅基地的长期使用权。宅基地与房屋连为一体，为保有房屋，法律允许和保障宅基地使用权人享有对宅基地长期占有、使用、收益的权利； (2) 在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人可以在宅基地空闲处修建各种生活和生产需要的建筑...
理解和掌握本条规定要注意下列要点： (一)宅基地归集体所有 这是宅基地使用权能够成为用益物权的前提。根据宪法第十条的规定，宅基地和自留地、自留山一样，属于集体所有。因此，农民使用宅基地是对集体所有的土地的使用。 (二)宅基地的用途是建造住宅及其附属设施 根据土地管理法和国家的有关规定，土地的利用必须...
(一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利 (二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木 (三)宅基地使用权的有限处分权
1 、建造房屋、添加附属设施的权利。农村宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附属设施,比如厕所、猪舍、工棚等。同时,宅基地使用权人还有权在使用权范围内的宅基地上种植树木、花草等。 2 、相邻权。《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平...
宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务： (1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。 (2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益 (3)宅基地因自然灾...
宅基地使用权人的权利： 1 、建造房屋、添加附属设施的权利。农村宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附属设施,比如厕所、猪舍、工棚等。同时,宅基地使用权人还有权在使用权范围内的宅基地上种植树木、花草等。 2 、相邻权。第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团...
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 【解释】本条是关于宅基地使用权的权利内容的规定。 理解和掌握本条规定要注意下列要点： （一）宅基地归集体所有 这是宅基地使用权能够成为用益物权的前提。根据宪法第十条的规定，宅基地和自留地、自留山一样，属...
宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务： (1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。 (2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。 (3)宅基地因自然...
1、建造房屋、添加附属设施的权利 农村宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附属设施，比如厕所、猪舍、工棚等。同时，宅基地使用权人还有权在使用权范围内的宅基地上种植树木、花草等。 2、相邻权 《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理...
(一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利 (二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木 (三)宅基地使用权的有限处分权
(1)占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权后，便享有对宅基地的独占权，任何组织或个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。 (2)对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内做出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。 (3)在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施...
宅基地使用权人对宅基地享有占有、使用、收益和有限制 的处分权。宅基地使用权人享有的权利主要包括以下几个方面： (1)经审批批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。但国家 因建设需要征用土地，或依法重新规划土地时，使用人应服从 国家或集体组织的统一规划，调整使用的宅基地。（2)使用人 有权在宅基地上建造...
占有权 享有宅基地使用权的村民经依法申请批准取得宅基地使用权，便享有对宅基地的独占权，任何组织、个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木、所有人或管理人应在合理期限内作出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。 使用权 宅基地使用权没有明确的时间限制。不问宅基...
宅基地使用权人的权利如下； 1、建造房屋、添加附属设施的权利。农村宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附属设施,比如厕所、猪舍、工棚等。同时,宅基地使用权人还有权在使用权范围内的宅基地上种植树木、花草等。 2、相邻权。《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、...
(一)宅基地归集体所有 这是宅基地使用权能够成为用益物权的前提。根据宪法第十条的规定，宅基地和自留地、自留山一样，属于集体所有。因此，农民使用宅基地是对集体所有的土地的使用。 (二)宅基地的用途是建造住宅及其附属设施 根据土地管理法和国家的有关规定，土地的利用必须符合国家对土地的用途管制。我国人多地...
是商品房可以转让的，不过不允许城市户口买宅基地。农村户口没有限制，因为大多农村现在一般不再划分宅基地，而很多农村人口转入城市，当然有处置权。 谢谢采纳，但宅基地买卖也有很多手续要办，我父母在9几年买了别人一套旧房，当年嫌麻烦没有办过户首选，现在国家要开发我们那里。需要房产过户，首续又多，费用也大。
