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对于房地产开发企业,分清"开发间接费用"和"管理费用"是个难点,除了周转房摊销之外,其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的。如果开发企业不设立现场机构,由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动,所发生的费用,可直接并入企业的管理费用。
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开发间接费是要结转到开发成本,是要最终算到开发成本中的。 现在的开发公司一般都是项目公司,所以不存在在项目间分配的问题,但楼上的分配方法太复杂,在实际中要知道总成本,得到项目结束,所以一般都是按面积分摊。通常的做法是在开发成本中设立开发间接费的二级科目,每月把开发间接费转到开发成本的开发间接费中,如...
2个回答
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995 ]6号)的规定:开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等;房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。对于房地产开发成...
房地产开发企业发生的宣传费用,应该记入“销售费用--宣传费”科目。
核算不能直接判断归属的、符合资本化条件的费用开支。即这些开支符合资本化的条件,需要计入房地产开发企业的存货项目,但发生时针对的不是明确的收益对象。无法直接分配至单一标的存货项目。 针对此类开支,是先设立一个费用归集账户,在收入、成本的结算日(可能不止有一个)按一定的分摊方法,在不同存货项目内进行分配...
开发间接费是开发成本的明细科目。它核算在开发建设过程中的不能直接计入其他明细科目的费用。如:该项目的利息、项目部管理人员的,工资、福利、办公等费用
房产开发前公司开发部门的人员工资可以计入开发成本-开发间接费用里.
相当于工业会计中的制造费用。
广告费计入销售费用
开发间接费用的分配方法,企业可根据开发经营的特点自行确定。不论土地开发、房屋开发、配套设施和代建工程,均应分配开发间接费用。为了简化核算手续并防止重复分配,对应计入房屋等开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本,均不分配开发间接费用。这部分开发产品应负担的开发间接费用,可直接分配计入有关...
开发间接费:指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
相当于工业会计中的制造费用。###完全是两码事,建议你看国税局发的新31号文,里面列明了开发间接费用里列支的项目###相当于制造费用,但还有点不一样
国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》 (国税发〔2009〕31号)第二十七条规定,开发产品计税成本支出的内容如下:(六)开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特 定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费...
房地产发生的餐费计入:“管理费用——餐费”。 如果是挖土机的油费可以计入“开发成本或开发间接费用”科目。如果是销售过程中的汽车油费,计入“销售费用”。
企业内部独立核算单位为组织和管理开发项目而发生的费用,先通过“开发间接 费用”账户核算,月份终了,再按一定的标准分配计人有关开发成本核算对象。
既是开发成本的二级科目,还是单独的一级科目。和制造费用一样。
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1、如果你单位只有一个开发项目,可以把“开发间接费用”设置为“开发成本”的二级科目。如果有两个以上的开发项目,可以将“开发间接费用”设置为一级会计科目。 2、销售人员的工资和油费,应该在“销售费用”科目中核算;工地管理人员的工资与油费可以在“开发间接费用”科目中核算。 3、 每月终了,应对开发间接费...
是的,根据开发成本科目填写。开发间接费月末要分配结转到“开发成本”科目中的,结转后,开发间接费用科目没有余额。
任何企业的业务招待费都不能进入产品成本,(当然制造费用中的餐费除外,这个其实不是业务招待费性质),只能进入期间费用,然后如果超标的话,超标部份计入应税所得额中计算所得税。 国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知 国税发[2003]83号 2003-07-09国家税务总局 各省、自治区、直...
开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用,但它不能确定其为某项开发产品所应负担,因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续,将它先记入“开发间接费用”科目,然后按照适当分配标准,将它分配记入各项...
公司业务招待费,不管计入管理费用,还是计入开发间接费,只要是与生产经营活动有关的业务招待费,都是按照发生额的60%扣除,且扣除总额最高不得超过当年销售收入的千分之五。因此,计入开发间接费用也是可以的。
您好! 根据您提供的信息,我们回复如下 如果信息不完整,请与我们再次沟通! 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用,但它不能确定其为某项开发产品所应负担,因而无法将它直接记入各项开发产品成本。 实际操作中...
不是,是进销售费用!除非是样板房装修,而且该样板房是连装修一起要销售的才能进成本(建安工程费),否则售楼部、样板房等装修进销售费用。如果想进开发间接费,只有在和施工方签合同时,以项目部办公室装修的名义签,不能以售楼部装修签合同。但如果一点售楼部装修的开支都没有是说不过去的,毕竟有个已装修的售楼部存在...