如果卖家之前土地是国有出让性质，可以有你和卖家一起到土地局直接办理注销老土地证，办理你名义新土地证，只有几百元工本手续费。如果买家之前土地，属于划拨或是集体性质，那么，不能过户。需要房主缴纳土地出让金，之后，转变土地性质为国有出让，才可以过户给你。
土地使用证也是可以过户的，你只需要到当地的国土资源部门办理即可。但是看你的描述，你的家人都已经签字了，是具有法律效力的。过不过户随你，但是你家人的签字也可以了。祝福你
一般来说可以过户
集体土地证不能赠与过户、土管部门不受理~
单独房屋土地证过户是不可以的，连带房产证一起过户于下家
你的问题不太明确是纯土地还是有房子 纯土地就在一次性付款后同时过户 一个月内可拿到土地证 要注意的是你要在土地证上写谁的名字 在过户时那个人就要到场 其他情况不能添加产权人
只要买卖双方都是一个村的，属于一个集体，那么~~你们在通过村委会，办理相应手续前提下，是可以转让过户的!私自过户是无效的。
您说的是您的土地证已经过户了是吗？过户土地证必须先过户房产证，然后再拿着新的房本过户土地证，买卖双方到场，不到场授权委托
没土地证不能过户也无法办理公证手续，这样的买卖存在较大的风险，自己决定 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或...
必须先把土地证办理在你的名下，你需要补交土地出让金，价格是经房管局评估总房价的5%。
一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。 二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报销售价格，到市房地产交易核心申请办理交...
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着...
住房确权的唯一证明材料证件，是房产证，没有房产证，就是住房没有户，没有户，你过什么？
我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放，比如山东，还有南京等地。 针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，北京岳成律师事务所的岳运生律师表示，理...
有的房子，比如房改房，就是没有土地证，一样能过户。现在有很多新开发的的房子，也是只有一本房产证，和土地证两证合一了。
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一...
如果符合法律法规的规定，没熟人也可以过，如果不符合规定，很难说，看熟人愿不愿意承担渎职风险。
这种土地性质不允许过户，如果想买这套房可以按这种程序来走，让户主去土地所在权单位，分割属于他房产的这一部分土地，就可以办理房产过户手续了。
你这是福利房吧？因为所有的福利房都没土地证。可以买卖过户。
可以买。
不可以，没土地证备案合同做不了。下图参考：另外，最好跟房屋所在地的房管局确认、核实下！
你好，房权证与国土证是分开过户的，只有房产证也可以过户，谢谢！
根据《土地法》规定，地上物属于土地的使用权人，因此如果有单独的土地证则必须过户，如果是房地合一的就一齐过户了，这种房产土地证上面注明了土地的信息，可以到当地的房地产交易中心咨询。希望能解决您的问题。
1、房屋过户除了办理房屋产权证变更登记外，还要到国土资源局办理土地证变更登记，这样手续才算完整。2、具体的建议到房屋所在地负责办理的房管局和国土资源局咨询，一般备有办事指南资料可以参考。
只要买卖双方都是一个村的，属于一个集体，那么~~你们在通过村委会，办理相应手续前提下，是可以转让过户的！私自过户是无效的。
有土地证就不会有房产证，后者是多此一举，没有意义。当然也不会是过户，政府发放使用权需要审查是否符合规定，没有审查群众就说符合规定是一派胡言，没有意义，批准了就是批准，谈不上过户
证未满两年需要缴纳很高的税，你可以找家中介代办。他们帮人买卖房屋，并且可提供这些服务，你可以去找他们出一些服务费，而且他们去办轻车熟路，有店面在还保险。
可能要万吧块`
到土地管理局投诉。也可以找信访办。涉及违纪，可以到纪委举报。 去投诉
无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权。就此住房签署买卖合同非法无效，无房产证，也就是没有户，没有户，无法过户。
