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是2016浙商商业地产十大标杆项目之一。项目占据杭州东城核心地段,紧邻杭州东站,1、4号线双地铁直通,辐射超过120万消费人气。 1、大杭州的中心位置,价值1洼地 2、火车站商圈的核心位置 3、彭埠双地铁覆盖的城市商业综合体 4、千万客流的辐射范围 5、集吃、喝、玩、乐于一体的商业综合体 6、主力店...
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人liu量大的地段 人气、人liu是由道路决定的,在未来若干年人气不变、人liu必须经过的地段,就有很高的投资价值,因为它有永恒性。全国许多城市目前都进行着大规模的旧城改造,使得地段处于急剧变化之中,在变化当中有风险,也会有机遇。一些原来有投资价值的地段,可能会因为道路的改变,失去人liu的支撑,投...
最好不要选店门朝西的。 这个其实早已说过,原因是如今八运,西属于七赤,为破军星,属于七运最旺的星。依据“过去者为囚”的原理,朝西为失运。所以找店铺尽量不要找大门朝西的,一般情况下都比较难旺人气,而且是非多。不过,我见过有一些朝西的也很旺,但布局会很难,而且有时不一定能实现,所以能不选择,尽量不要选择...
第一,投资商铺既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较小,回报较为稳定。如是选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如是选择小区周边商铺,重点要关注附近大规模社区的外围商铺。第二,还...
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5、选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。 6、选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明,对那些经营消费品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。 7、选择的店铺的门前台阶不应过高。大...
有时可以选择那些马路与商铺门直冲的类型。 一般人看到冲,都怕。但事实上,只要你细心留意,在我们周围,有很多的商铺被马路直冲,却依然很旺,而且是非常超级旺,这是为什么呢?关键是要认清一点:是旺气来冲商铺,还是衰气来冲商铺。如果是旺气来冲商铺,则自然很旺。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约...
入住过程中需交费用 1、物业管理费及供暖费:供暖费18-30元/平米/供暖季(注:入住时已到采暖季节需缴纳供暖费,不到采暖季节,则无须缴纳) 办理按揭须缴纳的费用 1、律师费:贷款额的0.3%。 2、保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性1交。 建行采用太平洋...
有时可以选择那些马路与商铺门直冲的类型。 一般人看到冲,都怕。但事实上,只要你细心留意,在我们周围,有很多的商铺被马路直冲,却依然很旺,而且是非常超级旺,这是为什么呢?关键是要认清一点:是旺气来冲商铺,还是衰气来冲商铺。如果是旺气来冲商铺,则自然很旺。类似的有英国的白金汉宫,坐西南朝东北,前面一条大...
4.要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,行人为了要过马路,因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。 5.选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中,某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”,事实证明,对那些经营耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招...
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买房必须要买“五证俱全”的房子。这一条看似简单浅显,可以说人人都知道,可是大家在买房特别是在买期房的时候,由于心态和心理问题,架不住商家的忽悠,最容易忽略的往往就是这一条。结果不少朋友等住进去之后,才发现他买的房子根本办不了产权,或者煤气无法开通等。这时候,往往是叫天天不应,哭地地不灵的,整日是回家...
杭州港龙城位于明月桥路于鸿泰路交叉口,地处由杭州市政府投资230亿元重点打造的城东新城的核心位置。项目紧邻亚洲最da的铁路枢纽——杭州火车东站(目前仅是一期,后面还有二期、三期),目前日均客流已经达到了近40万人次,节假日更将突破60万人次。同时,项目还是城东唯1一个与地铁1、4号线的客流将直通我们...
1. 挑地段:中心地段、稳定客群 地产界投资长久以来奉行的都是“地段为王”的理论,地段更是决定商铺价值的关键。处于差不多的位置,但能看到明显标识的商铺才更有竞争力,消费者便于聚集,形成一定的消费磁场。 2. 看回报:风险小、 收益高 投资商业地产尤其看重风险及回报,商铺的选择层面也应尽量规避风险,选...
一、商铺最好选在人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这样一方面可吸引出入行人,另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点,并且来过的顾客向别人宣传介绍,会比较容易指引他人光顾。另外,商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设,会给店铺带来更多的顾客,并使其在经营上更具...