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买安置房注意事项: 对于无证的安置房,在购买时要分清情况: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供...
1个回答
购买因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,需要注意以下问题: 1、明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重; 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,...
关键就是个房产证!拆迁安置房都是有房产证的,只不过下来的时间晚点,或者当地有政策限制几年后才能卖。如果是这样的情况,跟卖家把协议签好然后公正,别的没什么了!
2个回答
跟买商品房的注意事项是一样的,合同上面的面积和误差,还有赔偿条例
购买安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 不同类型的安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。尤其是对于动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合...
购买安置房要注意: 1、 查看房产证没有房产证的安置房是不可以买卖的,一旦购买,该交易很有可能会被视为无效,所以为了避免产生不必要的麻烦,购买时一定别忘了查看房产证。 2、 查看房屋质量顾名思义,安置房的主要目的其实就是为了安置,因此在建筑成本上会得到严格的把控,这也就代表它的质量会比不上一般的商品...
1.安置房由于具备其特殊性,因此购买时需要注意一些问题。 2.首先,你需要知道自己是否具备购买安置房的条件,通常情况下,安置房的购买对象是城市居民中的被拆迁户,不满足要求的人是不能购买的。 4.其次,你需要了解安置房是否能办理贷款,安置房若没有房产证是一定不能办理贷款的,有了房产证才能办理贷款,具体...
1、购买拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,但最重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。 2、如果你想购买拆迁安置房,最好等卖主有了房产证方可交易,...
如果安置房所占的土地是国有土地,则可以买,如果是集体土地则不能买。
买安置房注意事项有: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较...