购房者在签订补充协议时要求开发商进行约定的事项有哪些?
购房者在签订补充协议时要求开发商进行约定的事项有哪些?
购房者在签订补充协议时,最好要求开发商对以下事项进行约定: 1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺。 2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺,这主要是为了避免造成购房者无法正常行使产权人的权利。 3、面积误差、共用面积分摊的处理办法。 4、房屋交付的具体办法、具体时间及违约金计算方法。 5、合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时, 套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 6、房屋公共部分和室内装修标准。 7、售楼书、广告宣传中所明示的宣传事项。
答:一、开发商“垫首付”,购房者交了款项之后,防止开发商“跑路”; 二、对于购房者来讲,如果遇到“退房退款”相关问题,由于购房者总是处于弱势地位,购房者保留开发商提...详情>>
问:子宫息肉我有个朋友去检查子宫口那里有颗花生米大小的息肉,她打算过一个月再去做手术...
答:你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考: 什么是子宫颈息肉 子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种,在已婚妇女中比较多见。 子宫颈是子宫下端的部分,其内腔呈圆筒形或...详情>>