在诸多的交房纠纷中,水电周转金也是购房者频频提出疑义的问题之一。水电周转金是属于法定收费项目吗这笔费用该交还是不该交种种问题让新业主们困惑不已。 据了解,根据2003年9月1日开始施行的新《条例》第四章规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用,物业管理企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
一物业管理公司的负责人告诉记者,从相关的法律法规来看,收取水电周转金可以说是不太合乎规定的。然而物业管理企业也有自己的苦衷,这位负责人告诉记者,许多小区供水系统未能实现一户一表,供水公司向物业公司收取总表水费,而物业公司则向住户收取分表水费,住户交纳水费不及时,因此物管公司往往要垫付一部分水费;另外,虽然供电体系基本实现了一户一表,也同样存在住户延期交费的情况,为了让业主不至于被罚滞纳金,在这种情形下,物业公司只能用收取水电周转金并先行垫付水电费的做法。
而在一住宅小区内,记者了解到,物管公司收取的水电周转金为20余万元,但每月垫付的水电费有时候会超出这一额度,达到30余万元,该小区的物管公司负责人告诉记者,一些业主常常会几个月不在家,这个时候,都是由物管公司先行垫付相应的水电费。 记者在采访中了解到,各小区情况不同,并非每家都会收取水电周转金,即使收取的,也不是强行要求,一般会和住户协商,如果住户能够保证按时交纳,也可以不交这笔费用。
相关部门负责人对此评价说,收取水电周转金应是住户和物业公司协商形成的收费,如果物业公司强行收取,则是不可取的。
答：可以收的，每间物业公司计算都不同，每个楼盘考虑都不同，如果是小楼盘（几十户）的物业管理费里包含了（物业管理费与大楼盘差不多，可能还贵一点）楼盘内公共地方都要使用...详情>>
问：干练的个性是怎样养成的？朋友们都说我很善良，可我还是希望自己能够更干练一些......
答：在于增强智慧； 提高阅历； 博学名人之功； 勤于生活实践！详情>>
