个人出售二手房买卖取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。 1、营业税：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5。55%征收营业税及 附加。 2、印花税：适应“产权转移书据”。全部
“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。 3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。
其应纳税额按下列公式计算： 应纳税额＝应纳税所得额×20% 应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值和合理费用 合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；如果不能提供住房出售收入凭证、原值凭证或其他有关扣减项目明细资料，导致不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，可以采取核定征收的方式征收个人所得税，其计算公式为： 应纳税额＝转让住房的收入额×核定征收率 除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人出售住房所得，个人所得税核定征收率为1%。
应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。 4、土地增值税采用四级超率累进税率为30%-60%。 。
答：以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 ? 2.营业税：成交价的5.5％ ...详情>>
答：我国的法律法规并没有对递件进行明确的定义，通常而言，二 手房买卖过程中的“递件”是买卖双方向房地产交易登记部门递交房地产买卖申请，把买卖双方的交易资料交给房地产...详情>>
答： 依照央行、银监会就调整房地产信贷政策答记者问时的解释，“第二套（含）以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。仅从字面上理解，此次政策调...详情>>
