房地产商的资金连断裂具体指什么？？
房地产商的资金链断裂具体是指哪里断裂了？忽然有那么多房地产商资金链断裂，是什么原因造成的？程度有多严重？为什么资金链断了房价就会降？房地产行业非常急于回笼资金吗？为什么？
资金链断裂是指商品房预售和销售情况不好，以至资金回笼缓慢，加上自有资金不足，银行贷款无门，因此造成开发商付不起在建项目的工程款、材料款以及其他应付款项，致使工程项目无法继续进行。 开发商一旦造成资金练断裂，就会造成大量的资金沉淀，投资难以回收或延长了投资回收期，就会造成资金的投资效益降低甚至亏损，如果有贷款，还会造成因延期归还贷款而多产生的利息，这些都会给开发商造成资金压力，因此对于开发商来说资金链断裂几乎是灾难性的问题。
由于开发商付不出款项，也会造成建筑商以及材料商的资金无法及时结算，因此也同样会造成资金压力甚至损失。 对政府而言，也会因开发商的项目停滞、资金沉淀造成税款难以征收，影响政府的财税收入。 对于已经交付了购房款的人们，会难以按期收房，而且要想退款几乎也是难上加难，其结果只有着急上火。
如果出现资金难以回笼的情况，开发商一般情况下都会采取各种促销手段以加速资金回笼，所谓促销手段的实质基本就是降价，无非就是有明降有暗降有打折或者赠送装修等手段，说白了都是降价，因此说房地产项目难以维系的时候，降价就开始了。
答：楼上的是不是有病啊？详情>>
