关于农村土地规划的问题,求高手帮忙解决~~
最近我父母为着事伤透了心,我也不想看到他们难过,来询问下应该怎么解决!事情是这样的: 我们一家三口在99年很早之前在老家的农村分过地(大部分是自留地)当初我2叔还没有结婚,所以我们家分了3个人的地,他只有自己一个人的,后来我们家就搬到城市居住了,户口也转移到城市户口了(我们全家都是城市户口),我老家有自己的房子还没有卖,最近我老家要规划,而且要占用我家的地,本来是件很高兴的事情,可没想到在99年的时候我老家集体换过一次证件,99年换的那次证件,我朋友家也是城市户口,在老家也有地,但是人家的亲兄弟告诉过他哥哥着件事,他哥哥也去换了证,现在土地所有权本来是他哥哥的那些地还是他哥哥的(我说这个是因为我听人家说城市户口不享有农村土地所有权了)! 但是我2叔并没有告诉我们家着件事,我2叔也在没经过我家同意下,私自把土地证的所有权改成只有他自己所有了,而且还隐瞒了我家8年左右,我家本来以为是承包给我2叔用也无所谓,用就用吧,拿他当亲人一般对待,谁知道现在跟他协商见钱眼红,却说一分钱也不给我们家,现在还不到拿钱的时候,把我爸妈气坏了,我们两家已经不说话了,我爷爷奶奶还健在村里居住,问题是我爷爷奶奶也有点怕我2叔,现在我门家的地都被改在我2叔的名义上,我2叔的为人我能叫他已经是很给他面子了,在我老家很出名的坏,哎~~ 说这么多现在就是想知道,具体该怎么解决,如何解决?是否像他说的那样我家一分钱得不到?请明白着方面的高手赐教,如有那些地方说的不详细可以问,非常感谢!
你真的很明白,根据《农村土地承包法》的规定,全家进入城市的,村委会是有权收回土地的。 并且,你说的“99年换的那次证件”,通用的词叫做“二轮土地承包”,这在实质上是另行分配土地承包的份额,另行签订土地承包合同,如果你家在这时已经全家离开了村里进城了,这叫做“”消户“,从此后,你家不属于该村的村民,也不离有农村土地的承包经营权了。
但你说的那个例子,应该是个明白人做出来的。因为农村土地承包是户为单位的,只要这家的户口本上还有一个人,村里就不能收回土地。比如你家,在进城前要是先到派出所把你家的户口与你叔家的户口并到一起,成为一户,等分到土地后你家的人再迁进城,那么,你家的地份在你叔叔的户里,现在就有你家三口人的份额了。
如果说是这种情况,现在说这个已经晚了。但只想告诉你,这事不怪你叔,只怪你们不明白。别什么也得不到还伤了亲情和气。 不过,你如果真的是你说的那样,你叔叔占了你家的份额,那么,你查查村里的土地台账吧。那账里边是有具体详细的记载的,在哪户的谁的名下有几人的份额,都是谁的,有多少亩,在什么位置地号叫什么,都有记载。
如果你查到这个依据,证实了你的想法,那么,你再找他要就是有理有据了。
说这么多现在就是想知道,具体该怎么解决,如何解决?是否像他说的那样我家一分钱得不到?请明白着方面的高手赐教,如有那些地方说的不详细可以问,非常感谢! 2008-11-14 23:19 补充问题 我感觉我叔是个聪明人,他既然做了肯定就有打算,他所做的许多事我都很清楚! 如果他贿赂村里管事的人,就说这个已经查不到了,我们该怎么办?好歹我爷爷奶奶都还护着我家说话,但是照这位朋友的意思是应该有以前的底子对吧?这个底子的档案会在99年随着换证一并消失吗?如果村里管事的硬着头皮说没有这个底子了,就算我爷爷奶奶出面做证还管用吗? -------------------------------------------- 1、你们的户口是县城还是设区的市?如果是设区的市,你们无权继续承包土地。
看土地管理法的规定: 第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。 2、如果你们是迁入小城镇,可继续承包土地。你们可查找以往的档案或由你爷爷奶奶、其他人来证明这一事实的存在。
事实被证明后,可将证件变更为你们的名字。 迁入设区的市要将承包地收回是法律的规定,进行诉讼也不能胜诉,如果你们村愿意将土地承包给你们是他们的自愿。如果你们不愿意你叔额外享受承包地,可向村里建议解除你叔多承包的土地的合同。 。
答:首先,户口转为城镇的,就不保留在农村的土地或房屋所有权,但并不包括继承权,即如果在农村的父母过世后,仍享有农村土地房屋所有权的继承份额,但不包括土地使用权(宅基...详情>>
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问:"人有三急"其实指的是什么?"人有三急"其实指的是什么?
答:级别:学长 2006年4月9日 现在“人有三急”多用来指饮食或排泄问题等等,说法不同。这种引用倒也形象贴切,无可厚非。 而有史可查的真正说法是“人有三疾”。三疾...详情>>