房屋转让协议需要有证明人吗，证明人是亲戚行吗？
现以第一人称叙述： 我的房子（平房，20平米），十年前，因为二哥要申请平房补助，所以写了个转让协议，我们二人签字，没有证明人。并拿着协议到村委会在房本上改成了二哥的名字。 现在我想把房本改回我的名字，二哥也同意。但村委会答复说：公章已丢失多年，无法办理房本改名业务。 但村委会工作人员告诉我们：可以写个转让协议，让二哥表示同意将房子转让给我。那么，到我的房子拆迁分新房子时，可直接凭房本和转让协议，把新房子写到我的名下。 工作人员还说，或者算赠与，但这就要求做公正、二哥全家人签字等程序，这样一来怕过分伤了感情。所以我想选择写转让协议的办法。 现在我不知道：这个转让协议，是不是只要我和二哥两人签名？还用不用证明人？证明人能不能是我大哥或者姐姐妹妹？ 谢谢！
现在我不知道：这个转让协议，是不是只要我和二哥两人签名？还用不用证明人？证明人能不能是我大哥或者姐姐妹妹？
···不行！
以前，不管你们兄弟如何改名房产，既成事实是已经合法变更产权人，房子是你二哥的，但，如果没有特别约定，是你二哥的夫妻共有财产，你二哥自己说了不算了。
两个办法，仪式你们可以用买卖方式，你二哥二嫂出卖房产给你，你们直接去房管局过户即可；而是他们和你去办理房产公证赠与合同，持公证书过户。
私下的的转让协议，不进行房产过户登记，根本没有意义和效力。
答： 您所描述的是村委会，所以按照集体土地上的房屋给您回答。 您与二哥之间可以通过转让的方式将房产过户到您名下，这需要您二哥妻子的同意。 您与二哥之间也可以通过赠与的方式将房产过户到您名下， 这同意需要二哥妻子的同意，并且需要进行赠与公证。
房产证的更名是房屋产权的转移，从这个意义上来说，房屋产权的转移并不能仅仅依靠协议而进行转移，何况你们之前的协议是为了规避获得补助，这种情况下可以采取买卖或者赠与的方式。但是也需要双方之间协商好相关房屋价款的给付形式。
最好去做公证,以免时间长了出现反复引起争议. 俗话说"亲兄弟明算帐",我想亲人们应该能理解.
答：你最好是别要。 “单位集资房，没有房产证，单位规定不允许买卖”这显然是说该房只有使用权，没有产权，是不能交易的，此交易因非法侵犯产权单位的权利而无效。 法律上认...详情>>
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