小区问题法律咨询
一、我所住的商品房住宅小区，购房时每户交纳了约3000元的维修基金，开发商收取后至今仍未交到业主委员会，请问：
1、开发商收取的维修基金应当怎样管理？
2、业主委员会多次找开发商交涉，开发商承认该移交给业主委员会管理，但一直称没有钱，至今仍未移交此款项，业主委员会想通过法律途径来解决，请问起诉书的重点要写什么内容，有何法律依据？
二、当初购房时，开发商的大广告牌和宣传单称本小区为高科技现代化物业管理，现代化监控系统，可是至今仍未建有闭路电视监控系统，业主委员会也想一并起诉，请问起诉书该如何写？
一、我所住的商品房住宅小区，购房时每户交纳了约3000元的维修基金，开发商收取后至今仍未交到业主委员会，请问： 1、开发商收取的维修基金应当怎样管理？ 2、业主委员会多次找开发商交涉，开发商承认该移交给业主委员会管理，但一直称没有钱，至今仍未移交此款项，业主委员会想通过法律途径来解决，请问起诉书的重点要写什么内容，有何法律依据？ 二、当初购房时，开发商的大广告牌和宣传单称本小区为高科技现代化物业管理，现代化监控系统，可是至今仍未建有闭路电视监控系统，业主委员会也想一并起诉，请问起诉书该如何写？ 2009-01-11 16:18 提高悬赏60分 2009-01-11 12:19 补充问题 初步统计，本小区业主购房时缴纳给开发商的维修基金约为150多万元。
本咨询的主要目的是写起诉书 ----------------------------------------------------- 1、根据物权法的规定，维修奖金属于业主共有： 第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。 2、既然这笔资金在开发商那儿，在他们不交还业主的情况下，当然可起诉他们归还，这是一个债权债务关系啊。 3、至今仍未建有闭路电视监控系统，就是没有实现当初的承诺，是明显的违约，你们可提起违约之诉。
4、起诉书的诉讼请求就是两项：一为归还维修资金，二为违约赔偿或要求继续履行合同。事实和理由部分，你们只要将事情的过程描述清楚就可以了，重要的是举证。 。
你好！我的回答仅供参考： 开发商没有胆量收取了业主的维修基金而独吞，一般来讲开发商也要交付维修基金的，业主交小头，开发商交大头。这些维修基金收齐后都要上交到房地部门暂时代管，等小区的业主委员会成立后，才由房管部门转交给业主大会，同时转交的还有哪个银行？哪个帐户？内有多少钱以及保管以来的所有利息等。
如果你们想了解明细的话，应该到当地的房管部门去查，他们都会配合的。 如果查下来账上真的没有钱了，那就证明钱被开发商挪用了，房管部门也有监管不严格的重要责任。你们打官司就有第一被告（开发商）和第二被告（房管部门）。 建议你们聘请专业律师来调查此事和拟写起诉书，毕竟你们是外行。
只要专业律师一介入，有关人员就知道你们拿起法律武器保护自己了，很可能账上马上就有钱了。如果开发商很不正规的话，那你们打官司就会比较困难，就更需要找有经验的律师了。 一旦发现有人挪用维修基金，处理起来是很严格的。 在写起诉书之前，调查研究是非常重要的。
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答：房地产的质量保证期到期之后，公共部位的维修，小修属于物业公司的日常维修范围，大修就要动用公共维修基金。业主自己的部位就由自己负责，物业公司一般收费服务。业主委员...详情>>
问：身体出现了异常情况，好害怕哦不会是癌的征兆吧？我这个月例假结束后，隔了大概三天后...
答：不好这么说.疾病有很多种,也许是宫颈糜烂呢?或者阴道炎啊什么的,但是不管是哪种病,一定要赶紧去医院.不要讳疾忌医啊.很多病就是因为耽误了所以才不好治的.你这样忐...详情>>
