析产后卖房子
请问：我离婚了，唯一一套住房协议归我，现在还没有办理析产，听说析产后再卖掉这套住房需要缴纳20%的营业税？那么多长时间后才可以卖掉此房子？有没有办法可以合理合法的不交此税？
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。 而你这情况是离婚时双方已经以协议的方式确定了该房归你，即产权已经明确了，不需要析产。 你直接凭你们的协议书和房产证及双方的身份证到房产管理部门办理过户并正常交纳税费就可以了。
北***
2009-02-01 20:52:42
问：离婚后房产证办理析产需要多长时间？
答：对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。办理析产需...详情>>
问：离婚财产析产费用是否需要缴纳个税？
答：具体情况是： 1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 2、个人转让离婚析产房屋所取...详情>>
问：怎样缴纳营业税
答：营业税应纳税额=营业额×税率 你可以说的在清楚一点嘛详情>>
问：个人转让住房营业税如何缴纳 ？
答：详情>>
问：离婚析产处理
问：绍兴房屋抵押银行贷款利率一般是多少？
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