购买军产房时候的问题（急哦。。）
郁闷完了，妈妈看好一套军产房，2话没说给了10万的订金，我一开始没当事，就感觉订金交太多了，后来说不能在房屋交易所交易，只是去军区改个名字而已，我知道后打电话给朋友，说军产房因为产权和管理单位不像民用房子这么好查，所以很多诈骗的，我就蒙了，因为订金一般就要叫1，2万的，哪有交那么多的啊，我上网一查，原来好多缺陷，就算是所有都是真的，而且最大的保障了我的权益，那也是用了产权的价格买了使用权啊，所以想请教下各位前辈，军产房交易的时候怎么知道这个房子是不是房主的，因为民用房子有产权证，可以查，军用的给我个假的我也不知道啊，再就是军产房是不是不能落户口，拆迁有没有赔偿，再就是有没有继承权，我要是卖该怎么卖？人家是部队的，可以去改产权，我怎么去找部队改啊？现在脑子很乱，希望有经验的前辈能把这里的过程还有一些关键的以后遇到的问题，现在妈妈的意思是都交了10万的订金了再不买的话10万就没了，还要交其他几十万的房款，我都无语了，首先都不知道是不是诈骗，就算不是，也是高价卖使用权啊，这种订金能退么？郁闷死了。
正如天空大师说过的，军产房不能交易，产权属于军队。而且使用者及配偶过世后，军队会收回军产房。我曾经回答过这类问题 ，你只能以对方隐瞒真实情况要求撤销合同，要求对方退还订金，军队中只有过去的福利分房才可以在规定年限后作为二手房上市交易，并且这种情况不多，建议你先和对方协商不成功向12315反映或向法院起诉以对方隐瞒真实情况房产无法过户要求撤销合同，退还订金，如果涉嫌诈骗请报警。
可以肯定的告诉你，你买军产房是错误的，除非你是那个部队单位的人员。 不过你不用太着急，我建议你这么去做： 1、首先去查一下你买的房主是谁，和他协商退款一事。 2、如果不行，可去找该房主的单位领导如实反映情况，部队是有规定的，房屋不许买卖的。 3、如还行不通（因有的很多军人的人事关系，不受房屋产权部队管辖。）你可以用保留的购买房屋的证据如：购房协议、付款收据等，到当地法院起诉，你肯定能打赢官事的。 你就按照我的方法去做，会拿回你的血汗钱的，祝你好运！！
军产房里面的问题很多，往往有许多黑洞，小心不买为好。
真正的军产房不可上市交易，按规定，已经进行房改的军产房，只能买给军队管理部门。某些军队移交地方的退休干部的住房似乎是经济适用房的性质和价格，在走完极为复杂的手续后，才有可能进行交易，这个手续比央产房上市更难，尤其是建在军队大院里的，这可不是新建一个围墙就能解决的问题，涉及到土地问题了，估计没十年还没机会上市了。
乍一看我还以为是军产房因什么原因移交地方由地方出售的，原来是这回事。 军产房不能交易，他们却说是军产房，本身就已经说明这绝对是诈骗了。 建议直接报警，趁诈骗犯还抽不出身逃走，这是最干净利落的方法，不建议协商或向12315反映，向法院起诉也不可行，不然对方可能看情况不对直接拿着10万元逃走。这已经不是单纯的经济犯罪了，还涉及冒充军方行骗。最好一次把事情彻底解决。 补充一下：罪犯竟然拿军产房的名义来行骗，看来智商和经验不怎么样。这是两罪共犯，性质较严重。如果协商退款，可能会背上包庇罪犯的包袱，所以，强烈建议直接报警。
答：首先，房屋的产权和使用权有很大区别。 产权：是财产所有权的简称,表明财产的法律归属。有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益。 国有土地使用权...详情>>
答：步兵战车装甲薄，火力差，比坦克差太远了。详情>>
答：好象没有，他们就信核武详情>>
