这个投资方案可行不
我现在广州有一套88㎡房产,价值140W;广西有一个铺位,价值45W,铺位每月租金1500元,一套130㎡房产,价值45W,手头有现金50W。现在想炒广州房,计划等下半年房价微跌的时候,抵押广州房产,估计能贷出80W,计划贷款一年,加上手头现金50W,估计能买两套60㎡的小房,两套65㎡的小房在员村山顶旺地,每月稳定租金4000元一定可以做到,租金抵贷款利息,一年后广州房价肯定还要升,这时出手,赚钱,好像08年那样。 要是一年后房价依然没升,或者微跌,被套了一点,无法出手,广州那头的银行要还贷了,这时抵押广西的铺位和房产,也能贷出80W,还了广州那头的贷款,已买下的两个小套间依然每月租金稳定4000元,依然能抵广西那头贷款的利息,一年过去了,广州房价估计能升,这时出手,赚钱。 要是这时还没升,或者微跌,这时又抵押广州房产,还了广西的贷款,两个套间租金依然能抵利息,就这样这耗着这两个小套间,等升值,广州房价绝对有升值空间,总能升值。到升值时再出手。 只要有多处房产,就总能贷出钱来,即使物业税出台了,我小户型缴税应该不多,全部
任何投资都要算算风报比,既风险回报比率。 在低价位进入,当然风保比高,值得投资;如果进入相对高位,那么风险就大了,而回报不太合适。 现在的房产市场就是这样。你还在拿07、08年的情况来假想,即使不亏,也恐怕没有多少收益。全部
答:本人建议你慎重考虑这个开店想法。本人也是住在一个学校附近,是所大学,所以我也一直比较关注校园经济。据我观察,学生在吃和学上开销所占比例比较大,而其他方面消费量就...详情>>
答:每月存500到银行建议每月购买固定一个品种的记账式国债,每手为100元面值,利率要比一般储蓄高一倍以上。不过,每月积蓄1000元,三年想有5万元,按你的方案可以...详情>>