还没有办房产证,如果卖房,都会产生哪些费用?
1、购房主合同在银行押着,还没有办房产证。 2、主合同是2000年12月签的。如果想卖房,需要先把房产证办了吗? 3、如果办了房产证卖房,这按现在的政策算,算新房还是旧房,如果交易,会产生哪些费用?差价部分怎么算? 4、办房产证卖房合算,还是办房产证时变更新的买主合算? 5、请各位提提更好的办法。
一定要办房产证才可以交易,另外根据新政策,不到两年的房子才要交所得税,你的房子不存在这个问题,即便是有也不怕,今天看听说有的中介可以帮你先签一个租赁合同,你交两年的租金,到了两年头上把租金当预付款,补足了尾款再帮你们过户,这样虽然要等写时间,可以省点税金,你也可以先住进去了
一定要办房产证才可以交易,另外根据新政策,不到两年的房子才要交所得税,你的房子不存在这个问题,即便是有也不怕,今天看听说有的中介可以帮你先签一个租赁合同,你交两年的租金,到了两年头上把租金当预付款,补足了尾款再帮你们过户,这样虽然要等写时间,可以省点税金,你也可以先住进去了收起
不会有人买没证的房屋
不会有人买没证的房屋收起
哦?我好象听出个问题...如果不错的话,那可真是上有政策,下有对策。
哦?我好象听出个问题...如果不错的话,那可真是上有政策,下有对策。收起
每个地方的做法不一样,你可以登陆当地的规划、建设部门的网站找到相关流程和要求。也可以咨询下一鸿城市改造,他们对这块也是满熟悉的,一般从开发、建设、经营、管理的程序上讲,房地产开发一般可分为五个阶段,即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。
我赞同“我是否可以坚持履行合同或要求房东给予经济补偿呢?”,应该可以要到一些经济补偿金的。才租到房子,又把你打发走,搬来搬去都挺烦的。还有你要花时间重新去找房子租等都是很烦心的事情。
对方提出的要求不合理,已经办理房屋过户手续,房屋的所有部分都是你的财产,包括护栏,因为是固定物品也是房屋的附属品,所以没有其他约定应当属于你的财产。如果对方再次期间破坏你的财产可以要求对方赔偿。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
首先看你有没有签中介委托合同,如签了,中介收就相当于你收,没签我认为与你没半毛钱关系。<br/>2、你可明确告知买方没证,以后的一切与你无关。开玩笑谁会拿钱去干这么大风险的事。<br/>3、中介收定金,这是一种违规的行为。<br/>总结,可以通知中介房不买了。不会违约。但最终要看你合同怎样写的<br/>合同中生效条件是什么?开玩笑合同都签了,定金不是你收,你违约他找你,对方违约你找他什么?<br/>拿合同看对你有些不利。<br/>现在你只有3点可用,1、你明确告知对方你无证,能否办得了证与你无关。2、你可说家人在外不同意也不回来签名,共同财产处理是要家人同意的。3、无证,不能明确产权,视为无效合同,就不承在违约问题。
那要看你和中介签订的合同里是否有这项内容,这个是可以约定的。<br/>但是,一般中介是不会和你签订的,除非你的房价很低。
这种情况主张房屋产权问题不大,其他问题协商不成的可以法院起诉解决,对方不能以这些小问题不给你房子。
据你所讲,建议尽快带上材料向律师需求帮助,以便更好的保护你的利益。如需帮助,欢迎随时来电免费咨询、预约。
对方提出违约的事实和理由是什么呢?如果有合同,并已经实际交付房屋,对方拒绝办理过户,可以起诉要求对方过户,建议与当地律师面谈解决
严格来讲这样的合同不成立的,但是如果业主那边真的违约.他妹妹可能触犯了相关的法律,比如炸骗什么的~
当时的合同是有效的,他主张自己妻子未同意不合常理,你可主张自己是善意相信其有全部代理权,法院会支持你的主张,本案如果他起诉你在律师指导下可胜诉,为避免其骚扰纠葛,可先发一份律师函告知其不要再以此理由骚扰,事实和法律依据写清楚。
当时的合同是有效的,他主张自己妻子未同意不合常理,你可主张自己是善意相信其有全部代理权,法院会支持你的主张,本案如果他起诉你在律师指导下可胜诉,为避免其骚扰纠葛,可先发一份律师函告知其不要再以此理由骚扰,事实和法律依据写清楚。
此案例非常典型,对处理类似的法律纠纷有着极其重要的借鉴、参考价 值。本案中,甲乙双方争议的要点是这套涉诉经济适用房的产权归属。因为购 买经济适用房等非商品房,须具备一定的条件,无购买资格的甲在征得符合条 件的乙同意的情况下,以乙的名义购买了经济适用房,并实际占有、使用了该 房,应认定甲为实际购买人,甲享有房屋所有权。由于实际购买人甲行使了本 应由乙享有的购买权利,故应给予乙合理补偿。在日常生活中,“借名买房”的事件经常发生。有的人因为不具备条件而 “借”具备条件的人买房的;有为隐藏财产而借名买房的;有因规避法律而借 名买房的,等等。无论出于何种动机进行“借名买房”,这种行为都存在着很 大的法律风险。
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是: 1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料; 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估; 4、 到保险公司交纳保险金; 5、 银行对手续进行初审; 6、 签购房抵押贷款合同; 7、 到公证处办理合同公证; 8、 在贷款行存入首期购房款; 9、 过理房屋过户手续; 10、 办理抵押登记; 11、 银行审批后放款。
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。