房价下降对银行坏账的影响
在调控政策的持续打压下，房地产行业已经到了一个深度整合时期。虽然房价不可能大幅度下滑，但房价下行是一定的。房价下行对于银行坏账的影响是什么样呢？要求回答5000字左右
对个人来讲：大家买房子都是贷款买的，有一些人买房是用来炒房的，房价如果跌的很厉害，炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱，那么他们就有可能选择不还款，违约，这样就成了不良贷款。不良收不回来就成了坏账。 对房地产商来说：房地产商是靠开发贷款来盖房子的，房价跌的时候，很多人买涨不买跌，大家都不买房，房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵，可能就要破产。破产了这些贷款都成坏账了。 最惨的情况：房地产贷款都是拿房子做抵押的，房价暴跌，其价格低于成本，那房地产商都破产，买房的人都选择不去还贷款而是买新房。那银行就全是坏账，成了大地主了……
答：详情>>
