不用还后25年的利息，但是你后25年的本金比按年头比例计算的要多。
因为：每月还款额虽然是固定的，但是里面本金跟利息的比例是不同的，第一个月的时候利息最高，之后每月按一定的比率依次递减，但是直到30年的最后一个月也有利息的，不过那时是利息最低的一个月；本金正好相反。
银行有专门的软件，好象是你还款的时候可以请他们打印每月还款额的构成，还款有公式的你可以咨询有关人员，自己也可以按照公式计算出还了利息，还差多少本金。
还是早还好，一是银行的态度向不欢迎大家早还发展，搞不好像推行收取银行卡年费一样，大家都反对，但还是都开始收费了。
趁国家没有出台阻止早日还款的政策前赶紧能少还点就少还点。二是受升息的影响，国家生息，还款的利息又得增多。三可以减少生活压力。虽然这部分钱用来还款减少了运用它做生意的机会成本...全部
不用还后25年的利息，但是你后25年的本金比按年头比例计算的要多。
因为：每月还款额虽然是固定的，但是里面本金跟利息的比例是不同的，第一个月的时候利息最高，之后每月按一定的比率依次递减，但是直到30年的最后一个月也有利息的，不过那时是利息最低的一个月；本金正好相反。
银行有专门的软件，好象是你还款的时候可以请他们打印每月还款额的构成，还款有公式的你可以咨询有关人员，自己也可以按照公式计算出还了利息，还差多少本金。
还是早还好，一是银行的态度向不欢迎大家早还发展，搞不好像推行收取银行卡年费一样，大家都反对，但还是都开始收费了。
趁国家没有出台阻止早日还款的政策前赶紧能少还点就少还点。二是受升息的影响，国家生息，还款的利息又得增多。三可以减少生活压力。虽然这部分钱用来还款减少了运用它做生意的机会成本，但是房子完全是属于你个人的了。房价虽然有高有低，但是从长远来看买房子最容易保值。
呵呵，说远了点儿。
。收起
需要
需要收起
你那25年的银行利息实际上已在前五年还了一部份！前五年的还款额中，绝大部份是以后的利息，本金只是很小的一部份，通俗地说：先还利息，后还本金！你玩不过银行的！
你那25年的银行利息实际上已在前五年还了一部份！前五年的还款额中，绝大部份是以后的利息，本金只是很小的一部份，通俗地说：先还利息，后还本金！你玩不过银行的！收起
当然不需要支付,利息是按照你实际的贷款时间计算的 银行的要求违约金目前也是比较有争议的 你可以看看当时的贷款合同,如果没有写的话就坚决不呀支付 还有如果当时有保险金的话,也可按比例退还的
当然不需要支付,利息是按照你实际的贷款时间计算的 银行的要求违约金目前也是比较有争议的 你可以看看当时的贷款合同,如果没有写的话就坚决不呀支付 还有如果当时有保险金的话,也可按比例退还的收起
坚决要早还
坚决要早还收起
不用.
不用. 收起
不用.
不用.收起
一切按合同办事，没有写明的可以拒绝给付，实在不行还有人民法院为我们主持公道。
一切按合同办事，没有写明的可以拒绝给付，实在不行还有人民法院为我们主持公道。收起
我有经验 银行他的计算是把他的利息先收过去 这是银行的等额还代法 我有一个朋友他是代了18万 利息2万 5年 后提前2年多还的 银行一算利息已收了1.5万元左右了 省是省了点利息 但实际上你的这么多钱一次性付他也划算 你所有的手续费都交了有能力可以自己投资点 比如货币比基金 跟银行约好 每月还代前赎回 自动交款 几年可能还有多 主要是万一用钱 要方便的多
我有经验 银行他的计算是把他的利息先收过去 这是银行的等额还代法 我有一个朋友他是代了18万 利息2万 5年 后提前2年多还的 银行一算利息已收了1.5万元左右了 省是省了点利息 但实际上你的这么多钱一次性付他也划算 你所有的手续费都交了有能力可以自己投资点 比如货币比基金 跟银行约好 每月还代前赎回 自动交款 几年可能还有多 主要是万一用钱 要方便的多收起
你那25年的银行利息实际上已在前五年还了大部份了.每月的还款70％是利息30％是本金.
你那25年的银行利息实际上已在前五年还了大部份了.每月的还款70％是利息30％是本金.收起
不用.
不用.收起
不用，还可以按比例要保险公司退还保险金的
不用，还可以按比例要保险公司退还保险金的 收起
看你的当时的贷款合同是如何约定的，没有约定的就不用付违约金的，有约定的按合同执行。 我估计你的合同是多年以前定的，那时都没有提前还贷要付违约金一说。 从去年开始，有的银行规定提前还贷还需要付银行违约金。这也是以后发展的趋势！
看你的当时的贷款合同是如何约定的，没有约定的就不用付违约金的，有约定的按合同执行。 我估计你的合同是多年以前定的，那时都没有提前还贷要付违约金一说。 从去年开始，有的银行规定提前还贷还需要付银行违约金。这也是以后发展的趋势！收起
不用
不用收起
不用，但现在有些银行提前还贷要付违约金
不用，但现在有些银行提前还贷要付违约金收起
当然不用了
当然不用了收起
我提前还过房贷，只要收到你还款当天的利息就可以了，之后的一次清掉，不收任何费用！
我提前还过房贷，只要收到你还款当天的利息就可以了，之后的一次清掉，不收任何费用！收起
毋容置疑：欺诈！你的猜疑是有道理的。你的同学大概也是一“中介”，要么他不该给你积极提出借高利贷的。现在杀熟的事很多。更可疑之处是：房主“出远门”了，在这个节骨眼上他怎么能“弃金而走”呢？建议：放弃此房，索要定金，但损失定金的可能性大一些。
首先说一下，五年后的保证就算有律师保证也是无效的，不受法律保护。房价是否过高，可参考周边房子的价格来比一下，二手房按揭一般是总房款的60%，过户费其实就是各项税费的总和加上工本费。而工本费只有300元左右。内部转名是行不通的，房产证在房产登记部门有登记，就算是赠与，税费也不少。这是国家为了防止买卖双方逃税而设立的新规。
自己选择购买哪个小区,前提该小区必须是经济适用房。 如果单纯拆迁的话确实是由建委给你确定具体房屋，如果不喜欢的话你可以将配额卖了然后自己在换别的
动迁办理产权人，是根据动迁协议上填的是谁的名字，如果你们动迁协议上写的是你公公的名字，那么产证上就不能做其他人的名字，如果要做你老公的 名字上去，就得要求动迁组更改动迁协议上得名字 办理产证时要交得税是这样计算得：首先看动迁协议上对你原来老房子得评估价，有老房子得评估价和现在分到房子得总价之间得差，如果老房子的评估价大于新房子的价，那么你们就不用交契税了，如果是小于的话，你们差价部分交15％。除此之外还要交产证成本费，印花税，交易费，这些费用是不多的。
在宝鸡最热闹的经二路上就有不少符合您的需求的房子呢, 关键是要您亲自到现声去看看才有保证呢.您说是吧.
1952:你好！ 根据房地产开发经营管理的有关规定，你所列的收费项目除非在《商品房买卖合同》中约定了由购房人出外，都应该是包括在房价内的。你可以向当地物价管理部门反映，通过物价管理部门处理。
看你的房子都差不多，东山多风雨，西山多日晒．但一般人还是选东边．认为东为上，而且你东边有河，风水很好．唯一不好的就是远处的小工厂估计影响不大，按照我经验，你这建了小区，那边也差不多要拆了建小区了．
还是租给学生好,现在的学生家长好多伴读的,为了孩子的成长贵也舍得花只要看好了房子,租给学生没有别的麻烦,省心
应该是能够统一办理的,当然办房产证需要交钱.所办理的房产证到居委会领取即可.不过,你怎么没提到土地使用证呢?也应该有土地使用证.
建议你如果手头不是那么紧可以租出去,单位的房子你看可以用公积金贷款买可以吗?不过前提是你有连续一年缴住房公积金,而且住房公积金的贷款利率比商业贷款低,虽然有贷款上限,可是不超过你需要的15万
坐北朝南是指房屋的朝向,即楼盘的大门朝北,主卧室窗朝南. 设计合理是指房屋的结构,即房间布局和公共面积分摊合理.
江北的房价这两年也在走高，二手房也在2000元以上，如要小区配套比较好的，一般在2500-2800元以上。
我好象也听说过这个规定,建议你上百度找找吧.
有钱了就一步到位买好的。你的情况我认为应该买单位的。 其一是因为你买房要借钱，无形中现有的生活水平会下降。其二单位房有许多有利方面呀省许多钱呀，对于生活水平又是一个相对的提高。你可以把这样相对省下的钱去买车子。将来生了儿女也就不愁上学远近的问题了。同时你可以先行步入有车一族享受现代的生活。十年后你的单位房子说不定又成了中心地段了到时你就没有事偷着乐吧。不要只看眼前要放眼未来。
公积金管理中心是不需要交纳高额手续费的，但是，如果代办服务就不会是无偿的。
不知道你选择的等额本息还款方式还是等额本金还款方式，你在确定可以新浪设定的贷款计算上去自行算一下，地址如下： 等额本息还款法： 等额本金还款法：
要看买卖双方的具体约定，一般购房都采用按揭付款与一次性付款两种方式，短期内分期付款与一次性付款差不多，如果双方约定付款周期较长建议采用按揭付款，相关费用差不多。总之，一次性付款最省事，合算
理论上来讲是等额本金商业贷款+公积金贷款合理，但是同时要看是同那家银行合作。各家利率是不同的。
产权证不可以写你的名字,你只能拿到共有权证,房地产权证上只能一个人的名字,夫妻共有只能另外办一个共有权证,办了共有权证后,这份房产属于你们夫妻共有,所以你们本该就是一起还贷的。
自建或翻建住房提取住房公积金应提供以下证明材料： 1）有权批准部门的个人建房或翻建房批文（原件和复印件）； 2）工程预（决）算书（原件和复印件）； 3）申请提取人身份证（复印件）； 首先由单位向住房公积金管理中心提出申请，并提供上级部门批准集资建房文件（发展计划委的立项批复、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证），职工的身份证、购房合同及预交购房定金票据的原件及复印件，单位代办人身份证及复印件。由单位到住房公积金管理中心集中办理审批手续。取得正式房产证30日内，由单位统一办理补录手续 具体贷多少看当地政策．
根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
到公积金中心提出申请，凭公积金中心出具的提前还款通知书到银行就可以办理。 可以部分提前还贷，还可以提前全部还清贷款。 提前部分还款后可以选择一：保持月供额缩短贷款年限 二：保持贷款年限减少月供额
首先，这是肯定不行的，住房公积金的钱只能以现金的方式从银行提取出来，北京是一个季度提一次，提款时还需购房合同、发票及购房人的身份证原件。我自己是商贷，所以我自己公积金的钱就是一个季度提一回的，再打入月还房款的银行卡上。
国家有政策，但政策很多，我曾见看过，不熟悉的，会看晕。 是否彻底社会化，要看企业法人代表的决心。因为企业员工的观念转变，总需要时间，特别是涉及个人利益的敏感问题，处理起来难免会暂时产生抵触情绪。如果你是国有企业，为了稳定，可以慢慢过渡，不必操之过急，否则，员工对你的意见反映上去，你会吃不消。现在很多国企都是采取这个办法。 研究文件，我觉着大可不必。你可以找当地房改办了解情况，还可以找律师事务所的律师咨询。
北京公积金月交存上限：上年度北京市职工月平均工资的300%，分别乘以单位和个人住房公积金交存比例，执行期为1个年度，既当年7月1日到次年6月30日，例如，2005年交存上限按照2004年职工月平均工资（2004年度为2362元/月）的300%，分别乘以单位和职工交存比例，就是2362×300%×10%×2＝1417元；
如果你父亲的名字改到你名下以后,你可以拿着新的产权证把你全部的公积金提取出来,绝对没有问题.我的客户就是这样做的. 只要房产证写着你的名字就可以了
按照规定，单位应该为员工交纳住房公积金和社会保险。 可以到劳动保障部门反映
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