如何将房贷更改为公积金贷款？
我于2003年11在云南某建行进行了房贷（14万，贷期20年），但公司同年11月份（相差几天）才帮我办理了个人住房公积金。为此，我未能办理公积金贷款。看着每月多支付的利息，本人心疼不已。请问哪个知情人士能告诉我如何将现房贷转成公积金贷款啊？！（不然我每个月还缴纳公积金干嘛呢）
各个城市的规定有一定的差别,我只能提供我们这儿的操作流程: 首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年; 其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续. 所有的程序估计需要你一天的时间才能办好.
各个城市的规定有一定的差别,我只能提供我们这儿的操作流程: 首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年; 其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续. 所有的程序估计需要你一天的时间才能办好.收起
应该可以转，你可以到当地的房管局问一下具体的情况。
应该可以转，你可以到当地的房管局问一下具体的情况。收起
同样的贷款额度，还款期限越短，支付的利息就越少，所以要节省利息，就要尽量缩短还款的期限。但如果您申请了组合性贷款，并且每月缴存的公积金金额又较多，则应该尽量延长公积金贷款的还款期限，这样就可以用足您的公积金，使您的还贷压力大大减轻。
延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。
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同样的贷款额度，还款期限越短，支付的利息就越少，所以要节省利息，就要尽量缩短还款的期限。但如果您申请了组合性贷款，并且每月缴存的公积金金额又较多，则应该尽量延长公积金贷款的还款期限，这样就可以用足您的公积金，使您的还贷压力大大减轻。
延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。
举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42 元，商业性贷款月还款额为1075．87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29 元。
但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题。
您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46 元。
二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。
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将商业贷款转换为公积金贷款，全国开办的城市可能很少，至于云南有没有此项业务，只有到当地住房资金管理中心问下了，估计可能性不是很大。 你可以凭贷款合同按年支取你的公积金
将商业贷款转换为公积金贷款，全国开办的城市可能很少，至于云南有没有此项业务，只有到当地住房资金管理中心问下了，估计可能性不是很大。 你可以凭贷款合同按年支取你的公积金 收起
杭州可以吗？ 我也想转啊？求助！！！！！！！！
杭州可以吗？ 我也想转啊？求助！！！！！！！！收起
用公积金贷款还商业贷款,再用收入还公积金贷款
用公积金贷款还商业贷款,再用收入还公积金贷款收起
将商业贷款转换为公积金贷款，全国开办的城市可能很少，至于云南有没有此项业务，只有到当地住房资金管理中心问下了，估计可能性不是很大。 你可以凭贷款合同按年支取你的公积金。公积金的缴纳的个人和单位各一半，且可以做个人所得税的扣除，因此缴纳公积金也不一定只是为了贷款，还有其他的好处，当然能用公积金贷款是最好不过了。
将商业贷款转换为公积金贷款，全国开办的城市可能很少，至于云南有没有此项业务，只有到当地住房资金管理中心问下了，估计可能性不是很大。 你可以凭贷款合同按年支取你的公积金。公积金的缴纳的个人和单位各一半，且可以做个人所得税的扣除，因此缴纳公积金也不一定只是为了贷款，还有其他的好处，当然能用公积金贷款是最好不过了。收起
没办法转,算你不好命,死心好了,用住房公积金你只可以贷到7万,一个月就是少交四五十元,而且银行按揭不是说换就可以换的,留到下次做业主时再用吧,不用再想了,资深房地产人事告.
没办法转,算你不好命,死心好了,用住房公积金你只可以贷到7万,一个月就是少交四五十元,而且银行按揭不是说换就可以换的,留到下次做业主时再用吧,不用再想了,资深房地产人事告.收起
sadsadfsdfa
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先办理住房公积金贷款交给开发商，再用开发商的退款还原来的商业贷款就OK了！
先办理住房公积金贷款交给开发商，再用开发商的退款还原来的商业贷款就OK了！收起
目前还不能直接转贷,可先将商业贷款钱还完,再办理公积金贷款.
目前还不能直接转贷,可先将商业贷款钱还完,再办理公积金贷款.收起
不可以，至少天津市公积金管理中心没有。
不可以，至少天津市公积金管理中心没有。收起
霸王条款，不可以啊 换过来他们同意！可耻啊银行
霸王条款，不可以啊 换过来他们同意！可耻啊银行收起
不允许
不允许收起
首先你要告知开发商,再和银行协商(因为商贷办理完以后要取消有一定的违约金),然后去房管局先重新以公积金的贷款方式重新签一份合同,但是公积金的首付款是30%.或者全部把你个人的公积金取出去还商贷(凭购房合同可取出公积金),这样你可以减少贷款金额,可少付银行利息!
首先你要告知开发商,再和银行协商(因为商贷办理完以后要取消有一定的违约金),然后去房管局先重新以公积金的贷款方式重新签一份合同,但是公积金的首付款是30%.或者全部把你个人的公积金取出去还商贷(凭购房合同可取出公积金),这样你可以减少贷款金额,可少付银行利息!收起
将商业贷款转换为公积金贷款，全国开办的城市可能很少，至于云南有没有此项业务，只有到当地住房资金管理中心问下了，估计可能性不是很大。 你可以凭贷款合同按年支取你的公积金。公积金的缴纳的个人和单位各一半，且可以做个人所得税的扣除，因此缴纳公积金也不一定只是为了贷款，还有其他的好处，当然能用公积金贷款是最好不过了。
将商业贷款转换为公积金贷款，全国开办的城市可能很少，至于云南有没有此项业务，只有到当地住房资金管理中心问下了，估计可能性不是很大。 你可以凭贷款合同按年支取你的公积金。公积金的缴纳的个人和单位各一半，且可以做个人所得税的扣除，因此缴纳公积金也不一定只是为了贷款，还有其他的好处，当然能用公积金贷款是最好不过了。 收起
以下是重庆关于商业贷款可转公积金贷款的消息。
以下是重庆关于商业贷款可转公积金贷款的消息。 收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
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