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商品房买卖合同如果未达成一致,所交定金是否有权要求退还呢?

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商品房买卖合同如果未达成一致,所交定金是否有权要求退还呢?


        

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  • 2006-05-24 11:58:52
      根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
       如果签订商品房买卖合同时,由于出卖人增加的合同条款不能达成协议,导致无法签订合同时,出卖人应将定金返还买受人。
       

    5***

    2006-05-24 11:58:52

其他答案

    2006-05-24 11:16:56
  • 根据《中华人民共和国担保法》第八十九条:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”
    如果双方都不存在违约现象,而是协议解除合同,则可以返还定金。

    w***

    2006-05-24 11:16:56

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