尊敬的纳税人，您好，根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）
第八条应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。
（六）鉴证咨询服务。3.咨询服务，是指提供和策划财务、税收、法律、内部管理、业务运作和流程管理等信息或者建议的业务活动。
您所说的房地产策划符合以上内容，属于营改增范围，需要缴纳增值税。
谢谢您对税务机关工作的支持！
答：最好写xx服务，还有选择好税收编码要选详情>>
