不可否认“政策调控”的影响，但我认为更不可少了“市场调整”的因素。无论是政策调控还是市场调整，厦门房价的暴跌在这个经济大环境调整的特定时刻都触动了不少人的敏感神经。至于楼市的走向，每个城市都有所不同。看情况而定。
政策确实一直在进行调控，但是楼市却也一直居高不下，现在调控力度也越来越大，确实对楼市产生了一些影响，但是要说影响很大，还是不能这么早就下定论的，具体楼市会走向何方，牛吧云播有老师分析过，你可以去看一下。
与新房销售的对比可见，在过去一年，在厦门岛内的存量房的炒作是十分明显的。而量在价先，厦门新房和二手房成交量同步同幅度的大跌已经预示了厦门楼市的调整难以避免。值得注意的是，在新房市场，在全国十大重点城市的对比中，厦门成交量的跌幅是最大的，而在这十大城市中，厦门的经济规模又是最小的。从这一角度看，厦门楼市率先调整并不意外。
十年一轮回，房地产可能面崩盘风险，这次是真的狼来了，中国最担忧的事情无疑是房地产崩盘。美国的次贷危机，日本的失去二十年，发达国家走过的道路还历历在目。就算是特殊如中国，也不可能永远违背经济规律。在这样的历史节点上，上海两个小动作就是对政治局会议做出的“严格控制房价上涨”的最好阐释。我们面临即将到来的人口老龄化阶段，房子过剩以后会成为普遍现象。导致里拉下跌的原因是多层面的，那不但是经常项目斥资和外汇储备不足等外因的结果，同时也与国内充满挑战的政治环境密切相关，后者使得里拉的脆弱得到了激化。这种状况有可能导致新兴市场资产价格大幅波动，并使投资者信心受到削弱，市场现已变得草木皆兵了。如果想进入防弹板块，想稳健一些的话，可以去牛吧云播问一下专业的老师。
厦门楼市暴跌，真的吗？全面的还是局部的个体事件？房价跌，我觉得难，不管是政策调控还是市场调整，都不太影响房价整体向上的格局。
厦门是典型的买方市场,厦门楼市的调整引发市场越来越敏感，也越来越脆弱。为了落实中央政府的房地产调控政策精神，7月份，全国就有40多个城市发布了各类房地产调控升级的政策，其中包括上海、深圳、重庆、厦门、海口、宁波、佛山、昆明、唐山等城市。而这些房地产调控政策的核心就是要全面遏制房地产市场投机炒作，不仅针对的是家庭个人，也针对企业的房地产市场炒作。主要有两个方面。一是决心解决房地产市场的问题；二是坚决遏制房价上涨而不是坚决遏制房价过快上涨.可以说，这两条原则是决定下半年国内房地产市场走势的定海神针。
厦门楼市的调整引发的激烈讨论说明，市场越来越敏感，也越来越脆弱。市场有盲动，所以不否认政策对市场的调整是有必要的。政策起效快，但并不是全部。房价的持续走高，投机盛行，让政府对房地产市场的调控越来越严。不可否认“政策调控”的影响，但更不可少了“市场调整”的因素，毕竟我们只是看到了楼市的暴涨，却没有看到土地的供应量。当供应量超过需求量，价格又炒到最高点时，应声而落也是正常的。
答：广深等热点城市限购限贷升级后的购买力外溢或许是原因之一。广州出台最新调控政策后，因下辖的增城区和从化市未纳入限购范围，多个当地住宅楼盘销售火爆，开盘“日光”。 ...详情>>
