如果你相信开发商提供的电梯质量的话，肯定是高层好啊，虽然北面没有阳光，但楼层高视线好啊，但是如果窗户不严的话，高层会有很大的风声。我公司的样板房在10层做的，因为窗户有点不严，所以我经常听到风声。还有，如果你家人睡觉质量不好的话，最好别在火车道旁买房子，晚上声音很大的，我家就离火车道比较近，经常听见车声，不过还好，只要我睡着了，打雷我都不知道^.^:---)
如果你相信开发商提供的电梯质量的话，肯定是高层好啊，虽然北面没有阳光，但楼层高视线好啊，但是如果窗户不严的话，高层会有很大的风声。我公司的样板房在10层做的，因为窗户有点不严，所以我经常听到风声。还有，如果你家人睡觉质量不好的话，最好别在火车道旁买房子，晚上声音很大的，我家就离火车道比较近，经常听见车声，不过还好，只要我睡着了，打雷我都不知道^.^:---)收起
我觉得对于高层建筑来说,6层太低了,灰尘也大,23层不太好,一到夏天天气会很热让人觉得透不过气来,更何况离火车道又近肯定会有一定的影响.让我看16层最好.
我觉得对于高层建筑来说,6层太低了,灰尘也大,23层不太好,一到夏天天气会很热让人觉得透不过气来,更何况离火车道又近肯定会有一定的影响.让我看16层最好.收起
如果你还年青,你就卖25层,如果你已经接近中年了,那么你就卖6层吧,火车站对住宅是有一定的影响的.但是一般规定超过50米就可以了.
如果你还年青,你就卖25层,如果你已经接近中年了,那么你就卖6层吧,火车站对住宅是有一定的影响的.但是一般规定超过50米就可以了.收起
告诉你一个经验，住高层楼房，居住在12层以上即可，因为地面灰尘一般情况下只能达到这一高度。此一条为选择购高层楼房者的一个重要考虑因素之一。
告诉你一个经验，住高层楼房，居住在12层以上即可，因为地面灰尘一般情况下只能达到这一高度。此一条为选择购高层楼房者的一个重要考虑因素之一。收起
23好！
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应该选择20-22层，顶层不好，因为楼顶经常要维修。只要电梯不停电，还是住的高点比效好。
应该选择20-22层，顶层不好，因为楼顶经常要维修。只要电梯不停电，还是住的高点比效好。收起
9-12层是扬尘层，高层越往上噪音越大，其他的自己看着办
9-12层是扬尘层，高层越往上噪音越大，其他的自己看着办收起
火车影响应该不大
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住在十楼以上空气流通很好。但是高了噪音相对来说会大一点。不知道你所说的房子隔音怎么样。隔音好点的话那就要定23楼了。23楼视野好、空气好。 住高层要注意的是电梯，那地方会不会常停电。。。。
住在十楼以上空气流通很好。但是高了噪音相对来说会大一点。不知道你所说的房子隔音怎么样。隔音好点的话那就要定23楼了。23楼视野好、空气好。 住高层要注意的是电梯，那地方会不会常停电。。。。收起
选择２３层吧，有一览群山小的感觉．
选择２３层吧，有一览群山小的感觉．收起
高层楼千万不要买9-12层，最易招尘了。6层太矮了，相对于25层高的楼房来说，住16至23层之间最好不过了，反正电梯费大家平摊，如果住的太低的话，那岂不是太亏了吗？
高层楼千万不要买9-12层，最易招尘了。6层太矮了，相对于25层高的楼房来说，住16至23层之间最好不过了，反正电梯费大家平摊，如果住的太低的话，那岂不是太亏了吗？收起
三环以南火车没有影响。 楼层还是高的好，因为视野比较好，而且前面再盖房应该不会有挡光的可能。此外，北向的房子虽然没有直接日照，但是高层的采光比较好，楼层越高屋里越亮堂。
三环以南火车没有影响。 楼层还是高的好，因为视野比较好，而且前面再盖房应该不会有挡光的可能。此外，北向的房子虽然没有直接日照，但是高层的采光比较好，楼层越高屋里越亮堂。收起
是一个概念，但最准确的说法是：城市建设基础设施配套费。
纯板式小高层(11+1一梯二户)二层好 明楼梯, 不临街,前后楼间距35米 比较好吧,主要看你喜欢什么样的风格和环境了
从房子本身的条件讲,应该是第1个房子最好.纯板式住房的优点就是一般南北通透,采光通风都很好,而楼的间距35米还不错,一梯二户也不错.只是二层有点可惜. 第2套房子应该是条件最差了,18层高,离另一个楼房只有15米好象不符合标准,非常的影响采光和通风,而且还是在客厅和卧室的一边. 第3套房子比较实际,临街肯定是进出都方便,楼层也比较合适.至于楼梯是明是暗没什么影响,以为你的每天在楼梯里的时间太少了 综合比较是第1套最好,当然如果你比较懒又不怕吵的话可以考虑第3套.
这种房子危险性非常大！ 首先房主的身份不能确定！ 再就是中介公司是否正规！ 买房子千万不要相信个人！就是给你看房本，你能认的出真伪吗？ 最安全的方法就是去房管局去确权。去确认这套房子是不是他的，有没有抵押，查封等！ 再就是买住房一定要通过大型的中介公司！
因为你们首要解决的是现实的居住问题，所以建议你们还是买下来比较好，但是由于经济能力有限，最好还是购置一套，若以后条件好转可以将房产转手之后购置其他住宅，或者干脆将该小户型出租。如果条件有限而且有了孩子的话，那么亦可将该房产出租后再行租赁其他较大面积住宅
既然没谈妥，为什么急着交押金呢？或者在没谈妥的情况下，少交一点（50、100元什么的）。若交了，那就不好要了，除非房东厚道，不想为难你。 继续找房吧。下边网址，可以在地图上点击工作单位附近或公交沿线的2公里见方的一个个区块，直接找到相应的房子信息。每天2000条，14天内无重复电话，凡发布2个以上不同房源的电话都视作中介被屏蔽。非常值得一试。 如真好用的话，就回帖谢我吧：）
你这时候看的都是表面问题，你应该在楼房在建过程中去看，才知道主要的质量问题。目前，从我从事监理工作的经验来看，主要看保温（北方），结构是否按图纸施工。。。。。。其实一个房子最主要的是图纸！你应该看图纸在说话
现在的规定是——不许卖毛坯房——至少要简单装修。 二手的较新的大概多少钱?不会低于10000元/平米。 “国贸核心圈”就是这么个样！ 祝顺利！
对于曾经有过警示信息的房地产中介，还是谨慎为好。 如果中介不知名，要看其是否是在买方卖方同时到场的情况下签署购房协议，交易过程是否透明
容积率计算公式： 项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率 在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率（%） 容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
如果想找一个比较好的工作当然还是塘沽滨海新区 ，在开发区那里租房子也是很不错的选择。环境比市中心好很多，而且交通也很便利。 欢迎你的朋友来天津发展！
我喜欢＂世纪花园＂小区，公园终点站北侧，一个是做车方便，再者利客来开业后购物非常方便，最主要的是，靠近公园不仅空气新鲜，而且出去锻炼玩也方便．当然了，李村还有很多大的知名度高的，但我对这个小区情有独中，不过遗憾的是，这个小区的房价挺贵，据小区北大门东侧的水之秀房产得知：房价已达到５０００／平米左右！
容积率=总建筑面积/总用地面积(地下室面积除外) 建筑密度=建筑基底面积/总用地面积 绿地率=总绿地/总用地面积
买房子要注意六个方面: 第一，要选择资金实力雄厚、品牌形象较好的房产商。公民在作出购买房屋这一重大决定时，应尽可能对房产商的经济实力、资质优势、开发经验等方面有所了解，选择品牌好、实力强、信誉佳的房产商。 第二，购买“烂尾楼”时应要求开发商明示其缺陷。公民在购买改建、再建的“烂尾楼”时务必详细了解楼盘状况及缺陷等情况，并尽可能要求房产商在合同中将涉及改建、再建的内容一一明示。 第三，参观楼盘时要注重收集资料、保存证据。公民在参观楼盘或购房时，应当注重收集各种宣传资料，在将来引发争议时，这些都有可能成为重要证据。 第四，签订合同时要做到平等协商、明确细节。公民在购房时，一要对房屋的面积、质量、交房时间、违约责任等主要情况要了解清楚，不能轻信承诺；二要看清文本、写清约定，特别是对合同条款要明确，不能有歧义，对特殊约定要细化。 第五，购买二手房前必须摸清底细、及时过户。一是仔细观察、了解房屋状况。要仔细检查房屋是否存在安全隐患、是否存在违章改建搭建。二是多方查询、了解权利状况。要到物业管理、房产交易等部门进行查询，了解房屋是否具有产权证、是否设定抵押、是否可以自由转让。三是速战速决、及时办理过户。购房者支付订金或购房款后，要及时办理过户手续，将房屋内原有户籍迁出，以产生不必要的损失。 第六，购房者遭受损失时要正确诉讼、依法维权。在一些房产案件中，购房者因为超过诉讼时效、诉讼请求不当、证据不充分、合同约定于己不利等原因没能赢得诉讼。
你好！ 上海九亭现在的环境不是太好，周围也没有多少象样的商场，如果要购物就要去七宝了吧。原先这里的奥林匹克花园销售很快，主要是有修往松江的地铁的计划，但你得耐心等待。 在这要求大家推荐买房不太合适，因为这里的人地域太广了，我今天也是在看疑难问题的时候发现你的提问。我的建议是你到上海热线去，在那发布你的购房信息，并留下邮箱地址，或许就有收获。
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