定金，是合同一方当事人为确保合 同的履行而预先向对方给付一定数量的货币或其他替代物。我国《担保法》将 定金作为债的担保方式之一。《担保法》司法解释第一百一十五条规定：“当事 人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同 的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
”可见，立约定金的法律效力突出地表现在所谓定金罚则中：如果给付定 金一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果接受定金的一方不履行约 定的债务，应当双倍返还定金。但是需要注意的是，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适 用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式 向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未 能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当 事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买 受人。
”可见，立约定金的罚则只在因可归责于一方当事人的事由导致违约的 情形。如果因不可归责于双方当事人的事由导致未能订立合同的，接受给付一 方应返还定金。
答：一般分为三种情况，具体内容如下： 1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主...详情>>
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