基本概念 土地用途变更登记，也称地类变更登记，是经批准土地权利人依法变更土地用途或自然环境变化致使土地用途与原来不符而进行的变更土地登记。 严格地讲，土地用途和地类是两个不同的概念，既有联系也有区别。 土地用途一般是指土地的利用方式或功能，地类是指土地利用的类别，即按照一定的分类标准划分的土地类别。
二者侧重点不同，土地用途侧重反映土地的功能，地类则侧重反映土地的利用结构；二者的联系在于，当土地按照实际用途进行分类时，土地用途和地类往往具有相同的内容。此外，不同地类的不同组合形成各种用途，形成某种用途的土地可以是一个地类，也可以包含几个地类。
在土地登记中，土地分类主要是以土地的实际用途为分类标准的，因此，土地用途和地类在内容上一般是一致的。 目前我国的土地用途变更登记主要有三种类型： 1。 国有土地的用途发生变更的土地用途变更登记； 2。 农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地用途变更登记； 3。
集体土地建设用地的用途发生变更的土地用途变更登记。
答： 一、申请 1．申请人：土地用途发生变更的国有土地使用权人、集体土地所有权人和集体土地使用权人。 2．申请时限：国有土地的用途发生变更的，土地使用者应...详情>>
