1、公益用途房屋: 根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 2、小产权房: 小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子: 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。全部
而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 4、房龄太久、面积过小的二手房: 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房: 未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6、部分公房: 如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑 :列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑: 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子: 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。 10、拆迁范围内的房子: 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
答:1、未结清贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利。 2、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公...详情>>
答:1、小产权房,也称成“乡产权房”。对于这类房产,国家不会发放《国有土地使用证》,其产权证也不是真正的合法有效,所以不能申请抵押贷款。 2、经济适用房。我国法律规...详情>>
答:第一,准备材料。 贷款者要准备好房产证明、身份证明、居住证明、工作证明、贷款用途证明等材料。 第二,寻找贷款机构或个人。 在准备好各种材料之后,寻找合法...详情>>
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