根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。 如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。 因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。 购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。全部
答：现在 你可以 1、要求房产交易中心给你查验此房产的预售许可证以及预售登记的情况；一般情况下官员不会为你办理，你只能通过非常途径—— 2、要求开发商为你办理按揭，...详情>>
答：（1）看是否有商品房预售许可证； （2）看是否被抵押或另售； （3）签定购房合同时，注意使用标准合同文本； （4）问清售房报价、付款形式及总共要付多少款，并...详情>>
答：有以下几个办法可以查证： 一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 (注：上述两点只是在一般情况下...详情>>
