业内人士指出,大部分的二手房贷款是无需通过担保公司的,中介极力劝说客户缴纳担保费,主要是因为与担保公司利益挂钩,可以从中收取回扣。同时有些小中介与银行的关系“不到位”,审批、放款环节需要担保公司协助。 不过,通过担保公司办理贷款也不是一无是处。南京房屋交易中心工作人员介绍,“一般二手房交易,是卖方先将房屋过户到买方名下,买方再凭着已经在自己名下的产权证和土地证,到房产登记部门办理银行贷款的抵押登记后,然后银行才能发放贷款。” 该工作人员指出,在这个过程中卖方已经失去了房产的所有权,却要等一段时间才能拿到全额房款,一旦发生意外,比如说买方的银行贷款未获批准,或因买方的债权债务关系导致房产被司法查封等都会导致不能放款,卖方就拿不到剩余的房款。全部
答:买二手房可以贷款 首付一般是3-4成(按照评估价),各个银行的要求不一样,需要与银行对接 中介费的收取一般每成交一次收取2000--3000元,具体可以与中介谈...详情>>
答: 1、首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。 一手房9...详情>>