在单位主张公房产权后但尚未取得公房产权的情况下，个人想要购买未取得 产权的公房的，可以由个人向单位提出购房申请，由该单位向房屋所在区、县房地 局出具一个具结保证书，保证书内容为“同意从售房款中按规定比例提取住宅共用 部位和共用设施维修基金，同意售房款专户封存”，经区、县房地局审核同意即可办 理房改售房的有关手续。
具体而言，单位出售未取得房屋所有权的可售公房，以北京市为例，需要按以 下程序办理：(1) 主张产权单位向房屋所在区、县房地局出具具结保证书。(2) 区、县房地局权属登记部门审核签注意见。(3) 主张产权单位凭加盖权属登记部门公章的具结保证书办理房改售房方案 审批、备案手续。
(4) 主张产权单位售房后,将售房款和公共维修基金存入北京市住房资金管 理中心系统或中共中央直属机关房改办、中央国家机关房改办委托的金融机构，领取售房款封存证明。(5) 主张产权单位凭售房款封存证明和有关材料向权属登记部门申请个人房 产登记证。
(6) 产权确认或地价款付清后，由产权人凭权属登记部门开具的解除封存通 知书封售房款。
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