购房者如果是想节约资金,购房者夜可以按照程序来自行办理产权证;为节省时间和精力,也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下,如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款,则只能委托开发商或代理公司办理。 开发商或代理公司被委托办理产权证,购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共 维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续,契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳,这将对应不同的办理流程。 所以在选择之前,购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。全部
答:办理房产证过户手续的时间节点,应该在你们交易双方的合同上有条款的。你可以查看一下。 如果是现金付款的话,付完90%房款后办理过户手续,房产证在过户后20个工作日...详情>>
答:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。购房者可在收房入住后的两三个月之后,向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本...详情>>