是卖房买基金好啊还是出租?
我的一套房子现在出租420/月,卖的话大概21W左右,我打算卖掉买基金.不知可行否?我们这里是小城市,房价不会涨太高.现在的好地段新房3000多.请大家帮我定夺下,谢谢!
出租420/月,可以卖21W左右,出租收益率2％。但是房子价格不会下跌，只是长得幅度大小问题（假设5％涨价幅度）。投资房产收益包括出租收益和增值收益两部分。 投资基金收益率－10％到10％不等，和你自己的投资水平有关（懂得选择投入、转换时机和品种）。 房产投资和股票、基金投资都是投资理财的不同部分，可以组成投资组合。你可以用后续的闲置资金投资基金。 供参考，主意自己定。
我建议将房子办抵压贷款(1-2年),用贷款买基金,按年收益15-25%抵消贷款利息还有收益,同时房租照收,房子还会增值.当然,前提必须是好基金.供参考
牛市暂时的,房子永远是你自己的,不要卖房子.钱在贬值,但房子不会贬值.
实际上,房子是会升值的, 因为土地稀缺,21W的房子,5年后说不定变成30W. 我是96年买的房子,8W, 现在变成36W了
个人认为房子还是出租为好 不是有句话:不要将鸡蛋全都放在一个篮子里 房子的租金在现阶段看来可能比不上基金的收益,但谁也说不清未来会是怎么样的,房价会不会上升(至少不会跌很多);股市嘛,也如楼上说的:此一时,彼一时,谁也说不清它会涨几年,或许再又来几年的下跌,但房租至少是稳定的收入
如果你所处的位子没有发展的话.(就是升值空间)就卖掉.如果有,还是留着.股市是此一时,彼一时．谁也无法料到．
如果是我/是不会卖房的//因为它是不动产
卖房吧，如果这套房不是你自住。 先帮你算算。由于物价上涨的缘故（包括租金上涨），在相当一段时间内可以将你的房租平均为800元/月，一年就是800*12=9600。取整大概是1W/年的平均房租。 你的房价现在是21W，那么21W/1W=21（年）。
这就是说你要收21年的租金才收回现在的房价。21年后房子如果还在，估计都没有多大价值了，你可以从旧房中提取部分拆迁补房款。那么可以缩短你的投资期限（5年左右），21-5=16年。 可能你还忘记了一点，那就是今天的21W绝对比16年后的21W值钱。
为什么呢？因为可怕的通货膨胀。假设16年通货膨胀率是10%，那么16年后的21W只相当与现在的19W。 投资基金不错的。但你要有风险意识，只有象对待你的房子一样长期持有才能获得最大收益。还有，分步加仓，不要一次性投入全部资金。还忘记告诉你一点，如果你坚持投资基金16年，你的资金绝对不会亏本，甚至21W都有变成100W的可能。
长期来看（十年以上），房价上涨速度绝对没有股价上涨速度快，况且房子不方便变现。
21W的房子，一年房租5000左右，比起基金来，还是基金好得多，21W做个波段，有时半个月就能赚5千了。你长期持有，一年2W的收入也会有，但也可能会亏，房子在那，至少不会亏。
现在各支基金正涨,可以考虑买买基金
答：出售是正理.从全局讲,目前房价还处在涨幅回落阶段,今后三五年之内房价看跌的预期要大得多.从个人讲,多余住房处理的基本依据是经济合理性原则.出租三五年的实际损耗要...详情>>
