房地产开发项目用地超容积率补交土地出让金计算方法？

签约认购

• 请问我买了套房子，按揭的，合同已备案，现在能提取住房公积金吗

  基本上是不行的，只有每年结束的时候能提取。

  备案 公积金 住房
• 我们夫妻买了一套房，合同和房产证准备填女儿的名字，她还未成年。请问可否提取我们夫妻的公积金？如果可以，需要哪些手续？

  您可以到地方的公积金中心网站查询。

  夫妻 房产证 未成年
• 关于二手房买卖问题我于2月底通过中介签了份二手房买卖合同，当时由于卖方还没有出房产证，约定等房产证出来后再交易，由于卖方没有足够的钱付完按揭，我们口头协议我借钱给他，等证出来后再用这钱抵首付款，但是房产证迟迟不能出来，我也后悔答应借钱给他了，因为觉得风险太大，如果我不借钱给他，那么我算违约吗（合同上未注明我要借钱给他，只是口头协议）？现在我该怎么办呢，谢谢哪位好心人能指教。

  通过你的描述，你们现在已经签完了买卖合同，只是没有进行产权过户手续。买卖合同肯定有约定什么时候交首付款，如果到了交款期，你未交款就算您违约。如果合同未约定首付款日，直接约定你们的过户时间，而到时间业主没有房产证，就不算你违约了。二十业主违约。这其中根本就不用考虑你借钱的事。这是两种法律关系。

  房产证 卖方 口头
• 房产纠纷我在2012年1月与其他哥哥姐姐共同继承了一处房产，并与2012年10月将房产出售，当时，我爱人是同意出售此房的，并在同意出售说明书上签了字。但是，他现在反悔了，他说，他没有同意出售我的房产，当时签的字是无效的。他的理由是，当时的房产是属于我和其他继承人的共同财产（当时其他继承没有明确放弃继承权）而不是我和他的财产，我想问的是，他当时签的字到底有没有效，我还能不能继续屡行房屋买卖合同

  当然能够继续履行房屋买卖合同，这套房子是你父母遗留财产，我国法律及相关司法解释规定：继承房产不属于夫妻共同财产。即使当时其他继承人声明放弃继承权，也是你自己的房产。

  房产 房屋买卖 共同财产
• 集资楼贷款我要买的房子是土地局自己人拿钱找开发商盖的，2012年12月份和卖家商定的合同，就是我们（买家）先交首付，27万，之后把房子的名字改成我和老公的名字，现在看到确实名字改了，但是这个贷款却迟迟办不下来，找开发商，开发商说需要疏通关系才能办。有没有明白人告诉我这个贷款都需要什么啊？

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  开发商 名字 贷款
• 有人知道买期房付款了合同却拿回去说需要备案的吗？一个月还没给合同正常吗？？？

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  拿回去 期房 备案
• 2009年买的商品房，合同里的使用年限70年，房产证上使用年限只有20年，合同经过公证的，怎么办？

  这不是合同诈骗嘛？ 可以去当地房建局提起公正诉讼

  年限 房产证 公证
• 已经办了预售合同，现在可以更改份额比吗贷款买的期房，但是房产证还没有办下来，已经办了预售合同，现在可以更改份额比吗贷款买的期房，但是房产证还没有办下来，已经办了预售合同，现在可以更改份额比吗

  签了合同后就不能再更改了，加名需在办证的时候加，房地局有这个政策，要付加名字的费用，忘 了是多少了，不多。

  份额 房产证 期房
• 本人买得一住房，首付交过之后由于贷款问题，目前不得不终止购房合同，请问要是退房的话我该承担些什么？谢谢！

  你至少要承担按照合同标注的违约金和税费。

  购房 谢谢 住房
• 请大家帮我分析一下，我买了铺位，己过合同期，但对方迟迟不给房产证，该怎么处理，多谢!

  是不是还没过户呢，如果合同中写道有违约那就维权

  合同期 铺位 房产证
• 我亲戚家98年买的商品房，有合同，但是2012年办的产权证，算过5年吗？请教懂行的！契税票上也有两个日期以哪个为准？

  如果契税票的填发日期满5年的话也算5年。如果是没有产权证问题你就要找开发商了

  产权证 亲戚家 契税
• 我已经与开发商签订了商品房买卖合同，现在想把产权人改成儿子的名字，可以这样做吗？应该怎么办理呢？

  要收房后，去房管局办理，要收取费用的

  买卖合同 产权 商品房
• 现在做二手房中介怎么样？

  北京市场就这样，看你有没有老客户了

  二手房 中介
• 泰豪珑原的购买合同中“已设定在建工程抵押“，这样的房子能买吗？有相同情况的吗？急！！！

  在建工程抵押就是开发商已经将这在建的房子抵押给银行，出售以后再还款给银行解除抵押。这样的房子是允许出售的，但出售时必须告之购房者！

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• 泰豪珑原的购买合同中“已设定在建工程抵押“，是什么意思？这样的房子能买吗？有相同情况的吗？急切想得到帮助！！！详情

  在建工程抵押就是开发商已经将这在建的房子女抵押给银行，出售以后再还款给银行解除抵押。这样的房子是允许出售的，但出售时必须告之购房者！

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• 听说广州现在买二手房，中介只负责签合同，其他后续手续客户都去找担保公司处理！是这样吗？

  有些是普通中介，有些是担保中介。

  签合同 二手房 中介
• 按揭买房流程，看好房子交定金，一个礼拜准备资料时间，十天左右审核时间，审核成功半个月内交齐首付款，等着收房。是这样的吗？

  对的。但是审核时间并不一定是十天。

  收房 首付款 定金
• 房屋买卖合同原件丢失还能否办理产权证，在中国银行做的房屋抵押贷款，时间6年了，今天找合同才发现我手上拿的是买卖合同复印件，请问是否能补办？谢谢

  丢失了，如果产权人仍是你，当然能补办的。

  产权证 房屋买卖 买卖合同
• 二手房如果买入，先定金，签居间合同，再首付，购房合同，申请贷款纯商贷，审核通过，办过户，等产证，银行放款，拿到产证，交房支付尾款，流程对吗?

  有点不对 最好先预审几套房是否限购限贷 居间合同 订金 购房合同 定金 首付 申请贷款 审核贷款通过 同步预审确认第几套房 缴税 过户 等产证 银行见证放款 付清尾款 结清各类费用 迁出户口 交房交接

  产证 尾款 商贷
• 二手办公楼买卖合同约定各付各税但卖方拖着不交契税怎么办？

  如果是各付各税的话，契税不买家要付的！如果不交就违约咯，按合同里面的违约赔钱咯

  各付各税 买卖合同 契税
• 你好！请问如果买转让的房子（签了购房协议，未签合同的）应该注意哪方面的事情？

  房产证问题、有没有债务抵押等问题，具体还是到房产局查一下为好。

  签合同 你好 购房