经营性租赁收入分录怎么做?
我公司是工程机械设备出租，签定合后，是不是按合同的金额入帐，如果按那做帐，里有有些一钱不知怎么做？如：一台设备月租2万元，租三个月，中间可能会有由于机械故障，工作日没有一个月的，对方就要扣除一些钱。合同中可能还有涉及到给对方项目部XX人一些回扣，像这些情况，怎么入帐。
经营性租赁，是一项暂时让渡资产使用权的行为，按《营业税暂行条例》的规定，其属于服务业中的租赁行为。在实际经济活动中，租金收取形式有分次或一次性收取两种方式，收取款项时间通常为期初或期末。在纳税义务的确认上，根据《营业税暂行条例》第九条的规定：“营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。
”由于租赁收入在会计核算上存在应计收入和预收收入两种情况，根据权责发生制和配比原则，相应对税金的会计处理，也有所不同。举例说明如下： 一、期初收取租金的会计处理： 例：A公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司，租期2年，租金为24000元。
合同约定，2000年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2001年1月1日，支付余下的当年租金12000元。A公司的会计处理如下： 1。收到租金时，将本期的租金收入与后期的租金收入分别入账，即当月的租金收入12000÷12＝1000（元），应记入“其他业务收入”科目，而后期2月～12月的租金收入，对本期来说劳务尚未提供，应记入“预收账款”科目。
营业税金问题，按照税法规定，企业在收到租金收入时，应确定为纳税义务发生的时间，并将应纳税额计入“应交税金”科目，但根据配比原则，其“应交税金”应平均分摊到各个受益期间。 ①收到租金时：借：银行存款12000贷：其他业务收入———租金收入 1000预收账款11000②借：待摊费用———待摊税金 550其他业务支出50贷：应交税金———应交营业税 600③2000年以后的11个月作分录：借：预收账款 1000贷：其他业务收入1000借：其他业务支出50贷：待摊费用———待摊税金 50④2001年分录同2000年。
二、期末收取租金的行为：续上例，假设合同规定要求乙公司分别于2000年12月30日、2001年12月30日支付租金12000元。会计处理如下：①从权责发生制角度分析，2000年A公司提供了财产使用权，当年1月～12月每月应确认租金收入，与此同时，按会计制度确认收入的同时，根据配比原则，也应计算企业每月应负担的税金费用，平均计入每月。
即当年1月～12月每月均应作如下分录： 借：应收账款 1000贷：其他业务收入1000借：其他业务支出50贷：其他应付款———应付税金 50②2000年12月30日，收到租金时：借：银行存款12000贷：应收账款12000借：其他应付款———应付税金 600贷：应交税金———应交营业税 6002001年分录同2000年。
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借管理费用等， 贷应付账款、银行存款等
借：经营租赁资产--已出租资产 贷：经营租赁资产--XX机械设备
1、机械设备出租时： 借：经营租赁资产--已出租资产 贷：经营租赁资产--XX机械设备 2、按合同的金额入帐 借：应收账款--XX公司 贷：租赁收入 3、收回租金 借：银行存款 贷：应收账款--XX公司 4、对方扣款 借：应收账款--XX公司 （红字） 贷：租赁收入 （红字） 5、机械故障维修等支出 借：租赁费用 贷：银行存款（或现金） 6、租赁期满，收回机械设备 借：经营租赁资产--XX机械设备 贷：经营租赁资产--已出租资产
1.签合同时
借:应收
贷:其他业务收入
2.机械故障维修:
借:其他业务支出
袋:现金
3.对方扣钱,收到确认单:
借:应收
贷:其他业务收入(红字)
4.回扣可以算做维持客户关系的支出
借:管理费用
贷:现金
5.回扣不可以抵扣,最好不要在合同中出现.
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