后出了问题，怎么办
在正式签合同前与开发商签订了《认购书》并缴了定金,后出了问题，怎么办 购房时如果遇上这个问题怎么办？ 正式开盘后，购房者在正式签合同前与开发商签订了《认购书》并缴了定金，在正式签合同时，因某些条款与开发商不能达成一致意见或开发商拒绝签订购房者提出的补充条款，购房者提出退房，而开发商拒绝返还定金 ，
认购书从合同的关系来说，具有法律的效力。但认购书又不等同于房屋购买合同。认购书只从法律的角度来说，它只承认同意购买该处的房产。它的主合同应该是房屋购买合同。因为，在认购书中不可能规定房屋的面积及房屋的价格，它是一个从合同的关系。 按照合同法的规定，主合同无效的，从合同部分无效或完全无效。（部分有效，指的是主合同的救济方式方面） 按照合同法规定，定金是指按照合同的约定，买受者支付给出卖人用以保证合同顺利实施的一种担保。如果买受者违约，则无权要求对方返还定金；出卖人违约，则要双倍返回定金。 根据你所说的案情，你所指的定金，不具有定金的性质，而应当属于房屋的预付款。因为，主合同还未签定，从而不能完全判定合同标的的面积和价款，所以也不能完全规定定金的金额（定金不能超过合同标的额的20％）。所以，你完全有理由要求对方全额返还该笔款项。
关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 所以，开发商拒绝返还定金的行为是合理合法的。 双方当事人既然约定定金，当买房者违反约定时候， 开发商有权没收定金，同理如开发商因其原因造成合同不能履行的。 应当双倍返还定金
答：一、一般是签订认购书十五日内签订房屋买卖合同； 二、开发商必须把认购书解除之后才能将该房屋卖给别人； 三、只有在买房人单方面违约的情况下，开发商才能把定金没收；详情>>
问：干练的个性是怎样养成的？朋友们都说我很善良，可我还是希望自己能够更干练一些......
答：在于增强智慧； 提高阅历； 博学名人之功； 勤于生活实践！详情>>
