前期物业服务合同何时终止,必须根据国家颁布的《物业管理条例》第26条规定:“前期物业服务合同可以约定期限:但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止”来执行。 前期物业服务合同具有过渡性。前期物业服务合同的期限,存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内。在实际运行过程中,物业的销售、业主的人住是陆续的过程,业主召开首次业主大会会议时间的不确定性决定了业主、业主大会选聘物业服务企业时间的不确定性,因此,前期物业服务的期限也是不确定的。但是,一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业,业主与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同发生效力,就意味着前期物业管理阶段结朿,进人了通常情况下的物业管理服务阶段,前期物业服务合同就自然终止。全部
答:合同是双方意志,协商解决,协商不成,诉讼解决。 一方违约,致使合同无法履行的,另一方可单宣布解除。详情>>
答:在小区业委会未成立前,是由开发商和管理公司签的管理合同。所以说你必须要付管理费详情>>
答:可以。首先,物业服务合同的履行需要当事人双方相互信任和相互配 合,物业服务企业决定解除物业服务合同的,说明物业服务企业与业主的相互 信任已经丧失,相互配合履行合...详情>>
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