为进一步维护业主合法权益，规范住宅使用行为，确保住宅的安全性、适用性、耐久性，根据《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商 品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》及《上海市住宅物业保修金管理暂行办法》等的相关要求，在征询各方面意见和试点的基础上，决定在本 市统一使用《新建住宅质量保证书》(2013年版)和《新建住宅使用说明书》(2013年版)。
现将相关事项通知如下： 一、《新建住宅质量保证书》(2013年版)和《新建住宅使用说明书》(2013年版)于2013年4月1日起施行，2013年7月1日起，本市交付使用的新建住宅项目，住房建设单位应向住户统一提供新版“两书”。 二、《新建住宅质量保证书》(2013年版)由市建设交通委、市住房保障房屋管理局统一印制，住房建设单位不得自行制作。
同时，住房建设单位应结合《新建住宅质量保证书》(2013年版)的实行，建立、完善住宅质量保修机制，落实人员负责。 三、按照国家和本市的有关规定，《新建住宅使用说明书》应由建设单位编制。《新建住宅使用说明书》(2013年版)作为示范文本，可在市房地产行 业协会官方网站上下载。
住房建设单位可按照示范文本的基本内容结合实际情况进行编制，但内容不得少于示范文本。建设单位自行编制的《新建住宅使用说明书》 应采用专业印制，不可简单装订，其尺寸为180*250(mm)，封面应采用证件皮，字体烫金，内芯为双胶纸(100g)。市住房保障房屋管理局负责监督 管理。
四、《新建住宅质量保证书》作为新建住宅销售(配售)合同的附件，与合同具有同等法律效力。住房建设单位应在办理房屋交接书时，及时向住户提供《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。房屋买卖时，由出让人向买受人提供。 五、本通知由市住房保障房屋管理局、市建设交通委负责解释。
《新建住宅质量保证书》、《新建住宅使用说明书》在实施过程中如有问题，请及时向市住房保障房屋管理局反映。
答：我国《合同法》第十一条明确规定：“书面形式 是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子 数据交换和电子邮件）等可以有形表现所载内容的形式。”其实质上...详情>>
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答：窗口工作的确有时让人很苦恼 社会上不讲道理的人也的确多 个人认为,情绪与工作是两码事 既然是垃圾人,何必为他们生气 我知道楼主有时不是生气,而是窝着火,还没地方...详情>>
